8月70城房价九成上涨，房价环比上涨创近76个月来新高

9月19日，国家统计局发布的数据显示，8月份70城房价有64个城市上涨（比7月份增加13个），4个城市价格下降，2个城市持平。

易居研究院根据国家统计局9月19日公布的《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》进行的测算显示，2016年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅1.3%，相比7月份0.7%的涨幅有明显的提升。同时8月份的数据创下了新高，这是2010年5月份以来最高的环比涨幅，即近76个月以来的最高涨幅。

数据显示，70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势，而后保持了上涨的态势。2016年继续维持上涨势头，不过自5月份开始，房价上涨的城市个数连续3个月出现递减，到了8月份房价上涨城市又开始激增。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月份房价继续上涨，环比上涨城市个数有所增加。

统计局数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%，最大跌幅为0.3%。

其中，郑州房价最高调，涨幅排名全国第一。另外，无锡、合肥、福州、南京、厦门等城市的环比涨幅也较大。

具体看，郑州房价环比上涨5.6%；无锡房价环比上涨4.9%；合肥、福州、南京的涨幅也超4%，分别上涨4.8%、4.3%、4.1%；厦门房价环比涨幅3.9%。

业内人士指出，随着一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，开始进入二线城市，使得部分热点二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。而现在郑州、无锡等热点二三线城市开始出现价格明显攀升。

不过，随着部分二线城市的住房价格的波动水平加大，合肥、南京、苏州、武汉、厦门、郑州、杭州等城市相继出台了政策，其中苏州、厦门、杭州又重启了限购政策。

数据显示，房价环比涨幅后10位的城市分别为昆明、银川、包头、常德、湛江、大理、丹东、锦州、乌鲁木齐、韶关、

刘建伟指出，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。

同比来看，房价同比上涨的城市也在增多。8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个，分别比上月增加4个和1个；持平的城市分别有2个和1个，均比上月增加1个；下降的城市分别有6个和16个。

分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。

数据显示，2016年8月份，70个城市中，厦门取代了深圳，在同比涨幅排行中位居首位，为44.3%。另外，合肥同比上涨40.5%排名第二，南京同比上涨38.8%排名第三。

“一线城市楼市表现情况具有传导作用，进而会使一些二线城市的房地产市场热起来，按照我们的判断，在去库存以及宽货币的情况下，二线城市也会出现一轮普涨的情况，这样的现象也会传导至三线城市。” 交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁表示。

不过，在一些业内人士看来，目前一线城市以及部分二线城市已经出现了价格虚高的情况。

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，“各地的情况不同，不过有些城市的房价出现了过快上涨。因此各地政府需要根据实际情况来出台相应的政策，以防止楼市价格的虚火”。

顾云昌指出，“价格过快上涨，关联最大最关心的还是民间，一旦价格虚涨危险性不容忽视。”

伴随着一线城市以及二三线城市楼市的持续火热，近日多家官方媒体也发文警示当前房地产市场存在风险。文章均指出，近期楼市的持续火热隐藏了风险，部分城市楼市的“高烧状态”，正朝着泡沫化的方向演变。