武汉也限购了:外地人首套房首付三成,第二套限贷第三套限购

澎湃新闻记者 李晓青

2016-10-03 09:23 来源:澎湃新闻

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限购城市再添一城!
10月3日,武汉市住房保障和房屋管理局网站消息称,自10月3日起,部分区域实行住房限购限贷措施。即本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付四成,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区,即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区。
武汉也成为自9月30日以来,第七个重启限购的城市。
9月30日以来,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥相继出台楼市新政,普遍对信贷政策进行差异化调整。此前,苏州、厦门、杭州、南京等地已经陆续重启限购政策。在房价过快上涨的背景下,大多数一线城市以及部分二线热点城市均已开启新一轮楼市调控。
武汉的楼市限购内容规定,在武汉市无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为25%。
在武汉市拥有一套住房的本市户籍居民,在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为50%。在武汉市拥有一套住房的非本市户籍居民家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。
在武汉市拥有2套及以上住房的本市户籍居民,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在武汉市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域向其出售住房。
关于调整个人住房信贷政策,在人民银行武汉分行、湖北银监局的指导下,待湖北省市场利率定价自律机制决议后实行。
自从2015年年底以来,武汉的楼市逐渐升温,2016年上半年,武汉楼市持续火爆,新房成交量继续蝉联全国第一。
而且,根据武汉亿房网数据显示,湖北省购房需求有不断向武汉聚集的趋势,在湖北省住宅销售结构占比中,2015年1~5月,武汉市占湖北全省的50.46%,而在今年同期,武汉市占湖北全省的63.55%。
从8月份以来,武汉市相关部门出台了多项措施从8月18日强化预售价格监管,打击捂盘惜售,禁止无证认筹,到8月31日晚间,银行、房地局和国土部门联手再出调控政策,提高了主城区二套房首付,提高拍地门槛,通过抑制地价给市场预期降温。
根据10月1日发布的全国百城新建商品住宅价格指数显示,武汉房价9月新建住宅价格环比上涨了2.11%,均价也突破了万元大关,达到了10584元/平方米。
以下为文件内容:
责任编辑:薛冬霞澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 限购,武汉

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