上市公司卖房扭亏：深圳惠程打算再卖8套，去年炒股赚上亿

继卖房保壳后，又出现了上市公司卖房扭亏。

10月17日晚，深圳市惠程电气股份有限公司（002168，以下简称“深圳惠程”）发布公告称，拟通过房产中介公司公开出售公司位于北京、南京、长沙、武汉、石家庄、福州、兰州、长春等地的8套房产，根据公司财务部门初步测算，本次房产处置事项评估总价合计3355.64万元，占公司2015年经审计净资产的2.89%，预计产生收益约1700万元，占公司2015年经审计净利润的13.25%。

公司表示，本次处置房产事项能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资产的使用效率。若本次处置房产事项能够在2016年度内完成交易，将会对公司2016年度经营业绩产生影响。

值得一提的是，这并不是深圳惠程第一次卖房。据了解，该公司已经于今年4月1日到9月30日期间处置了9套房产，成交金额合计约4639.57万元。另有2套待处置，评估总价合计约441万元，总计5080.57万元。

截至10月17日，深圳惠程今年已卖及将卖的房产已经多达19套。

10月15日，深圳惠程发布2016年前三季度业绩预告修正公告称，2016年1-9月，归属于上市公司股东的净利润450万-550万元，比上年同期下降95.08%-95.98%。此前，公司半年报预计今年前三季度净利润亏损1800万-2200万元。公司表示，业绩修正系报告期公司为盘活资产处置了部分房产致收益增加;报告期公司投资性房地产产生公允价值变动损益，对公司利润产生较大影响；报告期公司电气业务销售收入增加，同时通过加强费用管理降本增效，利润情况好于预期。

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，趁着今年楼市的一波强劲上涨，自*ST宁通B（200468）9月21日发布公告欲卖房求生以来，截至10月17日，包括*ST宁通B在内，至少已有10家上市公司拟通过类似的方式，提升公司经营业绩。行业分属制造业、批发和零售业、租赁和商务服务业等。

主业并非房地产的上市公司，借助投资性房地产的增值实现业绩扭亏甚至是保壳，已经引发社会关注。市场人士预计，未来或有更多上市公司将加入卖房队伍。而国庆节期间严格的楼市调控，或许会对今后上市公司的卖房收益造成影响。

而深圳惠程这两年似乎一直投资有道，除了在房价高点甩卖房产，还炒股大赚了一笔。

今年1月28日晚间，深圳惠程披露2015年年报，公司实现营业收入20937万元，同比减少33.15%，净利润为12833.15万元，同比实现扭亏为盈，基本每股收益0.17元/股，其中证券投资收益就有1.15亿元，占净利润的近九成。

有媒体报道称，深圳惠程上半年爆炒博通股份赚了超过8000万元，在第三季度市场暴跌近乎空仓，几乎毫发无损，第四季度买入ST股及时在年底退出，其投资水平堪称“股神”。

今年以来，深圳惠程还被传为360回归的借壳对象。不过，深圳惠程7月20日晚间对此进行了公告否认称，公司与奇虎360公司从未进行过任何接触，不存在相关重大资产重组、上市公司收购等重大事项；公司及控股股东、实际控制人承诺，未来6个月内不会筹划重大资产重组等重大事项。