努力工作、勤俭持家就能买得起房吗？

若问一个人的年龄、婚否、家庭状况、银行存款数字，房产中介的目光之锐利、判断之准确应该不输福尔摩斯。做这一行不需要门槛，看似谁都可以，可我总是对房产中介怀有几分敬畏，觉得会被他们一眼看穿。

房子能不能卖出去，表面上看有很大的运气成分。但其实，业绩好的销售员，一定是看人最准的那个。

26岁单身，居酒屋打工，穿着土气，言谈木讷，吃的是店里的剩菜，租的是漏雨的破房。地产销售却能一眼锁定这个看房的姑娘，认准她想买房，并且买得起。夏季档《卖房子的女人》之后，秋季档接过接力棒的是一部“打工妹买房记”，换个角度，继续为日本楼市摇旗鼓劲。

这部情节简单、对白稀少的《公主公寓》，很可能再次让你捶胸顿足，连居酒屋服务员都懂的道理——买房乃是人生的头等大事——怎么自己就没在涨价之前咬咬牙买套房呢。

后悔也无济于事，日剧里买房的套路在我国的现实环境里完全不适用。他们还在传颂着兢兢业业、克勤克俭的打工族攒钱买房传奇，而在我国，买房已经日益变成由杠杆翘动的数字游戏了。

驱动中国人买房的是一种“如果今天不买，可能永远也买不起了”的恐惧心理。同时，对在异地他乡生活的年轻人来说，没房意味着会被这个城市扫地出门。但对于早已品尝过地产泡沫破灭的日本人来说，买房是为了过上居有定所的舒心日子，首要目的是居住。

因此，萦绕在《公主公寓》剧中的，是一种不属于中国工薪族的平和心境。尽管这个26岁日本姑娘的买房梦也被人嘲笑为痴心妄想，但通过端盘擦桌的诚实劳动改善生活，能说服别人相信这样的鸡汤励志故事成立的土壤，依然是存在的。

中国人买房是为了不被时代抛下，而日本人买房是在畅想着能独居一隅，在属于自己的现世桃源里，过上“面包和汤和猫咪好天气”（注：日剧名字）式的童话生活。

在中国大城市房价暴涨的映衬下，东京的房子显得不怎么贵，哪怕是在2020年东京奥运会即将召开、房价趋势稳步窜上的背景下。

《卖房的女人》里，时常会扫过“帝都不动产”的中介们制作的广告板，房子的地理位置、平面布局、价格都标得清清楚楚。暂停画面研究一下，一处精装的两室一厅，距离山手线五反田站徒步4分钟，有停车场，安全设施完备，标价3450万，折合人民币220万。

另一处位于千代田区永田町的高级开间公寓，售价4100万元，相当于人民币260万。这里毗邻皇居和国会议事堂，相当于北京的西城或上海的静安，位置绝佳。

第五集里，一个在出版社做校对工作、看上去过着一成不变的死板生活的单身女人，看到这套永田町公寓的传单立即现身，表示要买下这套房子。不料一个自由记者半路杀出，想要抢这套房子，她以女强人姿态出现，气势汹汹，认为自己才更有资格住在国会边上。最终中介找到两套房源，才解决了难题。

其实，以“没有卖不出去的房”著称的三轩屋万智，派属下去廉租公寓派发这套房源的传单，瞄准的是前一种买家，她的理论是，“住在这里的正是那些省吃俭用为了存钱买房的人”。

“房奴”这个词近几年的使用频率有所降低。中国一线城市的买房者，许多原本以为自己会背上房贷还款到老，在飞涨的房价和通货膨胀的助力下，很少有人会守着自己买的第一套房不挪窝。他们尝到了买房的甜头，多数都完成了置换，用小房换大房，普通换学区。每次买房都要凭运气、靠排队、靠抢购。买房成了发财的手段，或者至少是让手里的血汗钱不至于贬值的手段。

《公主公寓》里的26岁居酒屋服务员没有盼着发财，住上自己的房子，过上喜欢的生活，才是她的愿望。她对房产中介说：“我想找的是一套能永远住下去的房子。”

知道她从18岁开始打工攒钱8年，中介们从心底变成了她买房的应援团。买房原本就适合这些追求安稳的人。正常情况下，买房不该是赌博投机，应该是一个对未来有着明确规划的人保守稳健的选择。

当然，也有“无房主义者”主张：房子嘛，只是用来晚上睡个觉而已，买房住一辈子，租房也能住一辈子。人不应该被资产或负债绑住，被一个房子剥夺了自由，为了眼前的苟且，牺牲掉诗和远方。他们列出数据，比如欧洲人拥有自己住房的不到一半，一大半人选择租房过一生。

《公主公寓》里的女孩的梦想是逃离摇晃作响的洗衣机、漏雨的天花板，在有地暖的实木地板上打滚，在天然石材的厨房台面上切菜做饭。面对恶劣的租房环境，对于尚未解决基本居所问题的人来说，劝他们去追求诗和远方，相当于建议“何不食肉糜”。

在租来的陋室里，她每天清晨认真地做着广播体操，认真地按照“节约小窍门”里的方法煮饭烧水，认真地计算着这个月又攒下了多少钱。

然而，凭着认真、勤劳、节俭就能买房，对于我们来说，怕是有些天方夜谭吧。