江苏沭阳一安置小区新房现裂缝：官方称合格，施工方称工期紧

从农村小平房搬入新建楼房，对于江苏沭阳县茆圩乡寇塘村的农民来说，原本是件欢喜之事。可是，正当装修入住时，房屋裂缝、漏水等质量问题却成为他们心头挥之不去的痛。

连日来，江苏沭阳县茆圩乡“万顷良田”项目拆迁安置小区多名居民向澎湃新闻（www.thepaper.cn）反映，他们刚拿到手不久的安置房发现多处裂缝，有的裂缝长达3米，严重之处深3厘米。

对此，施工单位江苏三善建设有限公司一张姓工程负责人向澎湃新闻回应称，据他们所查，目前只有2套房屋出现裂缝问题，根源出在“工期紧”，楼板的水泥未充分凝固就继续施工。

11月25日，沭阳县茆圩乡党委书记史建军则对澎湃新闻表示，称据其了解，“只有一户有裂缝，裂缝只有头发宽，这属于正常的表面伸缩缝”。对于有裂缝的房屋如何处理？史建军称，房屋“没有发现质量问题，何谈处理”。

有居民宁睡窝棚也不入住

当地村民蒋迎军告诉澎湃新闻记者，2016年初，沭阳县茆圩乡在寇塘村推动“万顷良田”项目搬迁工作，由于安置小区尚未竣工交付，包括他在内的多数农户主屋被拆。

为此，紧挨着暂时留存的偏房，他用塑料薄膜搭起窝棚供全家人居住。同时，在安置小区选好房型，静候安置房交付。

蒋迎军说，他家旧房面积97㎡，在郎塘安置区寇塘新村2号楼3层选了一套102平米的房子，并出资2万多元购买一大一小两个车库。从一月份开始住窝棚，盼了近7个月，今年8月份安置房终于交付，一家人也迎来了入住新房的曙光。

蒋迎军称，在装修的过程中，他发现房屋客厅天花板裂出一道小缝，向施工单位反映情况后，对方及时进行了整改。

可是2个月后，新的问题来了：当他铺地板砖时，混凝土地面的松软，让他对房屋质量颇为“不放心”，于是到4楼住户家查看客厅楼板情况，这一看把他吓出了一身冷汗，该层楼板上惊现一条长约2米的大缝，严重处深度达3厘米。蒋迎军称，“没想到，刚拿到不久的新房竟然是危房”。

11月25日，蒋迎军对澎湃新闻记者说，“这种危房，我不敢住进去，前几天下雪，也只能带着全家人睡在窝棚里。”

村民唐荣成也发现楼板上有多处裂缝。他向澎湃新闻记者介绍，其安置房选在寇塘新村1号楼3层，8月交房后的半个月，他就发现天花板的多处裂缝，但由于只是小裂缝，加上天气又渐凉，装修完毕全家人便草草入住。“现在这些裂缝都已被装修材料遮住”，可是房屋安全仍是悬在头顶的隐患。

村民蒋超对澎湃新闻说，他的安置房在寇塘新村1号楼2层，与唐荣成是同一单元的邻居，今年8月交房后，他就离家外出打工，11月22日前后回到村里，满心欢喜来到新房时，才发现楼板上多处裂缝，长度在1—3米不等。“现在不仅我家的房子有裂缝，楼上也有同样问题，”以致于其主卧和次卧都有漏水现象。

蒋超称，仅他了解到发现以上问题的住户就有10多户之多，只是程度不一。

“工期紧，施工时水泥没有完全凝固”

据沭阳电视台主办的沭阳新传媒网报道，近年来，茆圩乡积极推进万顷良田搬迁安居工程建设，“有效提高了耕地面积和质量”，“切实改善农民居住条件”。今年7月，茆圩乡万顷良田项目区内共涉及搬迁农户758户，签约685户，占总户数的90.4%；搬迁668户，占总户数的88.1%，而复垦到位后，可新增耕地566亩。茆圩乡常务副乡长董林表示，安置区建设总投入1.037亿元，建筑总面积11万平方米，共涉及苗圩、郎塘两个安置区。

江苏三善建设有限公司一张姓工程负责人向澎湃新闻记者表示，该项目建设单位是茆圩乡人民政府，施工单位是江苏三善建设有限公司，属于政府工程。

据他称，在万顷良田项目中，该公司建设了近千万套房屋，已通过了沭阳县质监站的工程验收。目前出现裂缝的房子只有两套，经过现场调查发现，一套的裂缝长10厘米，另一套裂缝长1米左右，但宽度跟头发丝差不多。“这些都是小问题”，已邀请专业公司对楼板进行加固、维修，并做好防水处理。

“近千套房有两套出现问题，属于正常现象，裂缝并不是通病。”张姓负责人向澎湃新闻表示，出现裂缝的根源在于工期紧、任务重。在个别气温较低的施工日，虽然覆盖了塑料薄膜等，但受客观因素影响，水泥并未完全凝固，而施工不能怠慢。

张姓负责人向澎湃新闻记者表示，接到住户反映的裂缝问题后，公司积极进行了处理。针对蒋迎军的情况，公司的解决方案是，如其愿意继续住“裂缝房”，将对其房子进行维修，并作出相应赔偿。如其认为存在隐患，则提供房源供他另选，并赔偿装修、误工等费用。

张姓工程负责人说，即使蒋迎军的楼房“有裂缝不敢住，他还有两个车库可以住啊”。他认为，蒋一家人大雪天露宿在窝棚，属于自己找罪受。

11月25日，沭阳县茆圩乡党委书记史建军向澎湃新闻记者回应称，“所谓的房屋裂缝问题，存在夸张的成分”。该乡对安置房的质量问题一直紧抓不放，也在“多次座谈会中发动群众进行义务监督”。据其了解，“只有一户有裂缝，裂缝只有头发丝宽，这属于正常的表面伸缩缝”，该乡政府曾动员过群众邀请质量检测公司进行检测，该公司“现场宣布房屋合格”，但其本人并未看到检测报告。

对于个别房屋出现裂缝，茆圩乡将如何处理？史建军称，房屋“没有发现质量问题，何谈处理”，“万顷良田”项目涉及面广，“我们不可能对房屋质量问题麻痹大意”。