南京一残疾市民房子被征收，区政府签约补房后“爽约”成被告

南京市民丁某居住的房子被征收，与鼓楼区征收办签订补偿协议。双方约定，由征收办出资，为其申购一套经济适用房。可是，申购时却“卡壳”了——因不符合条件，申购计划流产。

丁某经多次信访未果，遂将鼓楼区征收办告上了法院。

根据南京铁路运输法院提供的相关材料显示，2015年6月，丁某所住的房子被南京市鼓楼区征收。为此，他与鼓楼区征收办达成房屋征收补偿协议，双方约定，由该区征收办出资，申购一套40平方米的经济适用房，另向丁某支付补偿款10万元。协议签订后，丁某退出过渡房。

可是，在经适房申购过程中，遭遇波折，以致双方“反目”。南京市房改办审查发现，丁某在2012年6月曾有房产交易记录，不符合“5年内没有房产交易记录”的申购条件，经适房申购计划就此止步。

丁某为此多次信访，认为申购经适房系鼓楼区征收办的“义务”，故诉至法院。

在庭审中，鼓楼区征收办辩称，未能申购是丁某自身原因所致。

法院在庭审中了解到，丁某系患三级精神残疾的低保人员，平常依靠其母亲照料生活，而母亲亦有三级肢体残疾，家庭情况十分困难，目前确实无住房。

经法院查明，丁某2012年6月交易的房产，是其父亲的遗产，因其哥哥无房结婚，遂过户给其哥哥，属家庭困难的无奈之举。

南京铁路运输法院向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，该案合议庭一方面向原告释明经适房的相关规定，使原告认识到自身也有一定过错。另一方面，由南京铁路运输法院领导带队前往市房改办，咨询申购政策，对下一阶段原告的申购条件进行评估。

最终双方达成和解协议，鼓楼区征收办承诺原补偿协议中的优惠政策不变，并预留房源，待2017年6月之后立即向市房改办报送申购材料，申购成功后丁某退还过渡房，并向丁支付10万元补偿费。原告当即撤诉。

澎湃新闻记者从南京铁路运输法院获悉，该院今年4月自集中管辖南京全市一审行政诉讼案件后，受理各类行政案件1219件，已审结614件，撤诉213件，撤诉率34.69%。由于坚持行政诉讼纠纷实质性化解的理念，一审服判息诉率达74%。