全国成交排行榜，尚海郦景夺销冠

2016年全国楼盘成交金额TOP10榜单出炉，北京、深圳、上海三大城市占据了一半份额，由地方性房企开发的大盘项目成为热销主力。

2016年，中国房地产在“去库存”的基调下，走出了一条峰回路转的抛物线。

上半年各地因城施策去库存，房地产行业投资数据回暖，商品房销售量价齐升。虽然临近年底成交逐渐走低，但仍创造了超过10万亿元的全国成交新纪录。

国家统计局公布的数据显示，1-11月份，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%；商品房销售额102503亿元，同比增长37.5%。

CRIC发布了2016年全国楼盘成交金额TOP10榜单。值得注意的是，上榜项目多位于一二线城市，北京、深圳、上海三大城市占据了一半份额。 

总结2016年热销项目，不难发现，由地方性的房企开发的大盘项目成为热销的主力。展望2017年，房企销售压力不容小觑，新形势下如何推进销售成为每家房企思考的问题。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从目前人口流动趋势来看，国内一线城市及经济发达的二线重点城市往往是流动性人口工作、居住的主要方向，当地常住人口远超户籍人口数量，这个现象在一线与沿海二线城市尤为明显，庞大的流动人口是城市房地产市场发展的关键推动力，只要需求不减，销售就有机会。

热盘解读

上海|尚海郦景：出货节奏和价格策略难复制

作为上海陆家嘴北滨江边的大型综合社区，尚海郦景以其稀缺的地理位置和市区独有的大盘配套吸引了众多改善型客户。

上海链家新房研展部总监付伟分析，2016年一线城市楼市火爆，热销跑量是普遍现象。上海寸土寸金新房稀缺的内环线，单一楼盘不到一年时间里推盘量能达到1400套，8万元左右的均价甚至比一些中环沿线的楼盘更低，尚海郦景这样的出货节奏和价格策略一般房企是很难复制的。

北京|林肯公园：改善型需求性价比之选

位于北京亦庄的商住大盘林肯公园2016年夺得了北京销冠。项目占据亦庄黄金地段，对接地铁站，紧靠东南五环，距离四环3.5公里。

严跃进认为，2015年到2016年上半年，北京房地产市场成交结构变化最为明显的在于改善性需求的崛起，在严格的限购政策下，林肯公园这样的商住项目凸显优势，其3.5米的层高、大户型的配置以及完善的周边配套设施，赢得了改善需求的青睐。比起周边超过5万元/平方米的住宅项目均价，性价比成为热销的重要原因。

深圳|深业上城：市中心商务公寓获城市新贵青睐

深业上城是由深圳地方国企深业集团在深圳市中心核心地段打造的城市更新项目。

克而瑞信息集团深圳区总经理陈洪海分析，深业上城位于福田中心区，地理位置非常好，靠近莲花山公园，在城市中心很难再找出一块这样闹中取静的优质地块。同时项目自身拥有完善的商业设施，除了由香港团队运营的大型商业外还有别墅商业等综合配套。

过去深圳的城市豪宅购房者以潮汕人为主，而近年来，以科技、金融行业为背景的城市新贵成为豪宅的主要购买人群。深业上城推出的北美城市豪宅户型赢得了很大一部分城市新贵的青睐。同时作为商务公寓，深业上城也不受限购的制约。

天津|天津全运村：全运会配套项目单盘销售破百亿

天津全运村是由融创和绿城强强联手打造的大型纯居住大盘，是2017年全运会的配套项目。作为融创中国在大本营天津打造的超级大盘，该项目几乎集中了融创所有的精英力量来运作。优质的产品力加上企业在天津本土的品牌影响力，让项目始终占据天津销冠并实现了单盘销售额突破100亿元。