地产集团持有绿地控股股份增至25.82%，成第二大股东

上海地产（集团）有限公司成为绿地控股集团第二大股东。

2月10日晚，绿地控股（600606.SH）发布公告称，国务院国资委已经同意公司股东上海中星（集团）有限公司（以下简称“中星集团”）将其持有的绿地控股7.62%的股份无偿划转给其控股股东上海地产（集团）有限公司（以下简称“地产集团”）。

本次股份无偿划转完成后，地产集团将持有绿地控股25.82%的股份，而中星集团则不再持有绿地控股股份。由此，地产集团成为了绿地控股的第二大股东。绿地控股的第一大股东仍为上海格林兰投资企业（有限合伙）。

据了解，此次股权变动与上海老牌国资房企中华企业（600675.SH）重组有关。

2016年11月23日晚，ST中企（中华企业，600675.SH）发布重组预案公告，称公司拟向地产集团发行股份及支付现金购买其持有的完成集团内业务整合后的中星集团100%股权，交易对价185.22亿元。同时，向华润商业、平安不动产、平安磐海汇富、中海海运资产、合享投资及金投基金非公开发行股份募资不超过95亿元。

需要指出的是，随着中星集团注入上市公司，中星集团也进行了集团内的业务整合：地产集团将其控制的除上市公司以外的主要市场化房地产开发业务资产整合至中星集团，同时剥离出中星集团不适宜注入上市公司的业务及资产。

具体而言，包括地产集团向中星集团注入部分资产，同时对中星集团部分资产进行剥离。地产集团将金丰易居100%股权、馨逸置业100%股权、富源滨江53%股权、富鸣滨江100%股权、申江怡德100%股权、环江投资100%股权分别从金丰投资、地产住保、申江集团注入中星集团。

同时，中星集团将上海中星城际置业有限公司、上海星汇置业有限公司、宁波东创置业有限公司、上海星客来公寓酒店管理有限公司等18家项目公司的部分或者全部权益，以及持有的绿地控股、海通证券两家上市公司的全部股份及部分物业剥离至地产集团或地产集团下属子公司。

在上述重组完成后，中华企业和上海地产集团下属企业同业竞争的状况有望得到解决。

中华企业将成为地产集团旗下市场化房地产项目开发主要平台，而地产集团未来将主要从事包括旧区及城中村改造、保障房开发、工业园区产业升级、黄浦江两岸公益设施投资开发、滩涂造地建设管理、市政基础设施投资等政府职能衍生相关的业务，从而减少同业竞争的问题出现。

中华企业与地产集团的重组被认为是上海国企混改的最新的样本。

2014年7月，上海发布的《关于推进本市国有企业积极发展混合所有制经济的若干意见(试行)》文件，为国企混改画出了三条路径：一是推进国有企业公司制股份制改革，推动具备条件的企业集团实现整体上市，成为公众公司；二是加快开放性市场化联合重组，支持国有企业通过合资合作、战略联盟等方式，聚焦产业链、价值链，与各类所有制企业实施双向联合重组；三是推动实施国企股权激励和员工持股。

从已完成混改的实践来看，此前绿地集团的整体上市是第一种路径的体现，而中华企业与地产集团的重组和引入战略投资者则被业内认为更像是第二条路径的实践。