华人置业：预计2021年出售恒大股份亏损约78.7亿港元

1月7日晚间，华人置业（00127.HK）公告称，截至2021年12月31日，公司所卖出的中国恒大（03333.HK）股份已变现的部分亏损约78.7亿港元。

华人置业称，根据余下的恒大股份在2021年12月31日的收盘价作初步评估，预计于2021年度的公平值变动的未变现亏损约30.5亿港元将录为其他全面支出。华人置业强调，未变现公平值变动为非现金项目，对集团现金流量并无构成影响，这两项合计亏损约109.2亿港元。

华人置业集团已经在2021年度的损益中确认来自恒大股份的股息收入约16亿港元。

在2021年8月至9月期间，华人置业创始人刘銮雄及其妻子陈凯韵曾多次减持中国恒大股份，陈凯韵个人名义下的恒大股票已全部清仓。

陈凯韵此前对于出售恒大股份一事还表示，华人置业、刘銮雄及她本人的现金流，均未受到恒大集团的投资影响，并指其持有的整体投资组合十分稳健，因此并无套现压力。

刘銮雄和恒大集团董事局主席许家印的关系，从其一直出现在恒大系各种投资者名单中可见非同一般。

陈凯韵此前曾在恒大物业的认购中出资45亿港元，持股比例5.373%，为个人认购比例最高的投资者。许家印也曾接盘刘銮雄旗下的多个地产项目，为刘銮雄套现。而刘銮雄持有中国恒大超过5%的股权，但在2020年并无购入或出售中国恒大股份。此外，刘銮雄还热衷于购买恒大发行的债券。

根据此前华人置业披露的数据，截至2019年底，华人置业持有恒大股份的公平值变动累计未变现收益为49.8亿港元，持有的恒大股份账面值约185.76亿港元。但到了2020年底，华人置业这部分的投资收益由盈转亏，累计未变现亏损约7.82亿港元。

此前，刘銮雄试图带着华人置业告别资本舞台的计划未能成行。

2021年12月17日，华人置业在香港召开计划会议及股东特别大会就私有化议案表决。华人置业当晚的公告称，出席会议并于会上投票的计划股东有74位，其中10位赞同，64位反对，赞同股东持计划股份89.24%，反对股东持计划股份10.76%。据此，因股东特别大会未通过，华人置业私有化建议作罢。

按照原先的计划，华人置业将按照每股4港元的注销价格，回购公开市场约25%的公众持股，总代价约19.08亿港元。完成私有化后，华人置业将从港股退市。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）从到达现场的股东处了解到，有人对于华人置业投资恒大造成严重亏损一事认为，华人置业投资恒大就是一个错误的决策。“投资人质疑，公司没有召开股东大会就决定出售恒大股份，造成公司股东利益的损失。但公司表示他们的做法是合规的。”

截至1月7日收盘，华人置业报2.84港元/股，涨幅0.35%。