山东大学欲选址章丘建设主校区：周边房价“一天一个价”

14日，山东大学校友会发布《关于山东大学济南主校区建设事宜再致广大校友的一封信》，正式确认山大济南主校区将选址在章丘区绣源河西侧地块。此消息一经发布，便引起了大家对章丘的广泛关注，尤其绣源河西侧的圣井街道房价更是炙手可热。据了解，该区域商品房较少且多告罄，仅有部分二手房在售，小产权房成关注热点。

15日，记者在现场看到，山大选址地点紧邻国家级水利风景区绣源河，除了几个村庄及部分厂房以外，大多数为农田，仍有零星村民在田间准备春耕。

“山大要来章丘选址建学校的消息一开始传的时候，就有不少人来我们村里看房子了。”家住圣井街道寨子社区的李先生感叹道，“去年底房价不到3000元每平方，年后在章丘撤市设区和山大搬迁这两件大事的冲击下，房价更是一天一个价。这不，昨天我刚问的一个小产权社区房价是4800元一平方，估计几天后就到5000元以上了。”

据了解，该区域有重汽翡翠东郡、重汽莱蒙湖、碧桂园等5家商品房楼盘，住宅销售非常好，除别墅外多个楼盘无房可卖。另外还有圣井冠军花苑、圣井花苑以及几家社区楼房等小产权房屋。章丘一知名房产中介工作人员刘经理介绍，目前圣井片区已没有商品房在售，二手房均价在7000元到8500元之间；小产权房屋也是炙手可热，价格在4500元到5200元，“虽然圣井片区的房价上涨比较快，但房源比较紧缺，所以成交量一直走低。”

在圣井街道工作的肖先生对记者说，自从山大要选址章丘以来他已经接待了好几拨前来看房的亲戚朋友。他表示，年前130多平方带车库总价35万的房子几乎无人问津，现在翻倍房主也不一定会卖了。

除了房价上涨，当地居民更看重山大落户带来的教育和医疗资源，公开信中称，政府承诺2020年之前建成两条轻轨通往主校区。除大学校园外，该校还将在主校区范围内建设大学科技园、齐鲁医院东院区(高等医学中心)、附属中小学、教职工住宅等科研和日常生活配套。圣井街道还掀起了一场户口回迁潮。据知情人介绍，节后圣井派出所上班后，该所户籍科十分忙碌，因为不少市民正忙着把户口迁回圣井。“一听说山大要搬来，我就赶紧把户口迁回来，将来山大附属小学、附属中学肯定也会来，我这二胎绝对能赶上好时候，算是为孩子的教育投资吧。”已经把户口迁回圣井的李先生笑着告诉记者。

今年60岁的毕先生是个土生土长的圣井人，他告诉记者，他家距离“山大南门”不足200米。“等山大来了，我就跟老伴出摊卖小吃，把握住山大的商机。据说山东财经大学主校区也将迁至圣井，以后我们这个地方就是好地方了。”

（原标题为《 山大章丘建主校区，周边商品房多售罄，小产权房也涨价》）