美房产商将Airbnb告上法庭：会对住户带来安全隐患

随着成立超过8年的短租平台Airbnb终于开始盈利，这家代表着住宿共享经济的公司在欧美市场愈加显得风生水起，但与此同时，反对Airbnb的声音却也越来越多。

据外媒报道，就在不久之前，一家名为Aimco的美国房产公司将Airbnb告上法庭。这家公司在美国加利福尼亚州和佛罗里达州提起诉讼，要求Airbnb赔偿经济损失，并请求法院禁止Airbnb将公司所有的房屋发布在平台上。

Aimco是美国最大的公寓业主和运营商之一，在美国3个州拥有超过50000套公寓。而它起诉Airbnb的理由是：由于Airbnb不会对租客进行任何审查，这种形式会对住户和其家人带来安全隐患。

Aimco的首席执行官在新闻发布会上说：“我们不能接受Airbnb的业务扩展，这不符合我们的出租规定，对住户及其家人来说是不公平的，也会给他们带来安全隐患。我们要求法院判决Airbnb赔偿损失，并禁止Airbnb的进一步非法活动，以便使守法居民可以享受高品质的生活。” Aimco指责短期租房者为对其合法的租户造成的问题还包括噪音和在公共区域酗酒等。

该公司还称，曾与Airbnb有过三次接触，并已提醒Airbnb：不要在平台上发布其所有的房产，这是违反租赁规则的。但是，Airbnb却继续我行我素。

Aimco的担忧也并非危言耸听，在一些社交媒体上，有关Airbnb房客毁房或房东骚扰房客的控诉并不少见。

起诉Airbnb的并不止房产公司，据法国《巴黎人报》1月报道，有800名旅馆业者和地产中介向法庭控告Airbnb等平台，而除了起诉这些平台“不正当竞争”之外，扰民也是被控诉的重要原因。

不过，目前Airbnb在法律上最大的障碍并非来自于房产商和酒店业主等的起诉。其“非法”的身份才被认为是Airbnb面临的最大隐患之一。

据《纽约邮报》报道，纽约州立法者于今年2月初对两个Airbnb房主进行处罚，称他们在Airbnb和类似网站上违规发布短期房屋出租消息。纽约州立法者指出，这两个房主共有17次法规行为。每次违规都会被罚款1000美元，所以累计达17000美元。

纽约在去年10月签署了短租禁令，但直到不久之前才开始执行。该短租禁令规定房屋出租30天以下将被视为非法。首次违反该法规的房主将被罚款1000美元，最高罚款金额可达到7500美元。

尽管此前Airbnb对此抗议不断，但依然未能阻止禁令的诞生，Airbnb所代表的短租模式由此在纽约州成为非法。禁令的支持者认为，非法经营的旅店给纽约的居民带来了安全风险，并且抬高了房租水平，让低收入居民被迫离开市中心。

让Airbnb觉得日子不好过的地方或许还有新加坡，当地政府刚刚通过一项对短租更具约束力的立法，Airbnb随后发布声明称对新立法感到失望。这项禁令禁止房屋拥有者提供低于6个月的短租行为，而违者不但将被处以高额的罚款，甚至可能面临牢狱之灾。