深圳控股2021财年由盈转亏：所持恒大股权减值60亿港元

1月14日，深圳控股（00604.HK）发布盈利警告，称其2021年财年预期将录得归母净利润亏损。

深圳控股在公告中表示，预计公司亏损的原因是其所持有恒大地产集团有限公司的股权于2021年12月31日的公允价值大幅减少所致。

根据香港财务报告准则的要求，深圳控股持有的恒大地产股权在公司财务报表中按公允价值入账列为计入损益金融资产，公允价值变动于相关期间的损益确认。经由独立估算师初步审定，恒大地产股权未经审核的公允价值约为5.57亿港元，较2020年同期的公允价值大幅减少约60亿港元。

在中国恒大（03333.HK）宣布公司陷入流动性紧张之后，其股价一路下跌。截至1月14日收盘，中国恒大报1.63港元/股，涨幅0.62%，总市值约215.23亿港元。

深圳控股称，由于未变现公允价值变动为非现金项目，因此将不会影响其现金流量。

深圳控股曾在2017年参与了中国恒大的战略投资。当时，深圳控股通过全资附属公司马鞍山市茂文科技工业园有限公司和凯隆置业及恒大地产签订投资协议，向恒大地产资本投入55亿元，持股比例为1.76%。在公司2021年半年报业绩会上，深圳控股管理层称，已从投资中国恒大中累计分红近20亿元。

官方资料显示，深圳控股是深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司。公司核心业务包括物业开发（包括住宅地产、产业地产及商业综合体）、物业投资及管理。目前，公司正在向以城市综合开发运营、科技产业投资服务为主业的科技型产业集团转型。

截至1月14日收盘，深圳控股报1.81港元/股，涨幅2.26%。