招商蛇口与武钢集团成立房地产开发平台,开发武钢存量土地

澎湃新闻记者 李晓青

2017-03-14 18:12 来源:澎湃新闻

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3月14日,招商蛇口(001979.SZ)发布公告,招商局蛇口工业区控股股份有限公司与武汉钢铁(集团)公司(以下简称“武钢集团”)、武汉市青山区国有资本投资运营控股集团有限公司(以下简称“青山区国资集团”)成立房地产平台公司,与筹备工作委员会签订《关于设立房地产投资平台公司之合作协议》,。
公告称,以武钢集团全资子公司“武汉钢铁集团资产经营有限责任公司”作为三方房地产投资平台公司(以下简称“平台公司”),公司与青山区国资集团方通过增资扩股方式参与平台公司的开发与经营,增资完成后,招商蛇口持有平台公司50%股权,武钢集团持有平台公司34%股权,青山区国资集团持有平台公司16%股权。
有接近招商蛇口的人士告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,招商与武钢集团的合作是看中了武钢集团手里的大量土地。
武钢集团此前也曾进行过土地改造。
在2012年湖北省武汉市招商引资的项目中提到,武汉市青山区武钢材料处八大家仓库改造地块进行项目招商。资料显示,该地块位于青山区滨江地区中间地带,西临规划改造的39街坊项目,总面积约139.5亩。按照区位规划,本项目用地综合容积率为4.09,可开发建筑面积20.5万平方米,用地性质为办公及居住。
此次公告中提到,双方的合作模式采取平台公司代表武钢集团与政府协商,对武钢集团权属土地进行规划调整,以委托交易方式完成土地变性相关工作,通过平台公司合作开发;同时平台公司也可参与市场招拍挂,获取土地后进行社区开发与运营。
在园区开发与运营中,由平台公司对武钢集团现有旧厂房进行升级改造,引入相关产业,发挥土地价值。在物业与商业运营管理方面,由招商蛇口与武钢集团共同组建管理团队,对商品住宅的物业和持有型物业进行管理与运营。招商蛇口表示,公司与武钢集团、青山区国资集团以武钢集团的存量土地资源为合作基础,发挥三方优势,提升土地价值,促进地区经济发展。
招商蛇口2016年的年报数据显示,其2016年归属于上市公司股东的净利润预计盈利93亿元至98亿元,比2015年同期增长91.75%-102.06%。累计实现销售金额739.34亿元,销售面积471.15万平方米。
由宝钢和武钢重组而成的中国宝武钢铁集团2016年12月1日在上海揭牌成立,资产总额约7300亿元。在这场中国两大龙头钢铁央企的“联姻”中,其旗下的上市公司宝钢股份及武钢股份,通过宝钢股份换股吸收合并武钢股份的方式,实施联合重组。
根据此前宝钢股份、武钢股份发布的《吸收合并报告书》,宝钢股份向武钢股份全体换股股东发行A股股票,换股吸收合并武钢股份。武钢股份与宝钢股份的换股比例为1:0.56,即每1股武钢股份的股票换0.56股宝钢股份的股票。
合并后的宝钢股份总股数将增至221亿股:宝武钢铁集团持股比例为52.14%,宝武集团旗下子公司武钢集团持股13.49%,另有34.37%的股份为其他外部股东所拥有。
2月14日,原武钢集团方面的整体上市平台武钢股份终止上市,结束了其在资本市场18年的历史。
责任编辑:李晓青澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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