东莞楼市新政:限地价、限房价,房企竞买土地需自有资金

澎湃新闻见习记者 庞静涛

2017-03-21 16:26

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在楼市新政和成交记录之间,广东省东莞先迎来了新政。
3月21日,广东省东莞市政府发布《关于进一步规范房地产市场发展的通知》(以下简称“通知”),提出限房价、限地价、征收土地闲置费、房企竞买土地需自有资金等政策。
通知对新建商品住房价格进行严格限定,对同一套房屋,备案价涨幅超5%,发改部门可暂不办理房价备案;首次申报的备案价格明显高于同区域同类在售项目价格的,又不能作出合理说明的,暂不予办理房价备案。
通知显示,东莞将创新土地供应条件。探索采取“限地价、竞配建人才房”“限房价、竞地价”等新型房地产用地交易方式;竞买申请人商品住房用地竞买资金须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
调整土地供应结构。加强全市房地产用地规划调整,适当增加住房用地比例,减少非商品住房用地比例,减少商住混合用地的供应,加大商品住房的有效供应。
同时,通知要求,加大存量住房用地盘活力度,全面清查历年来已出让存量住房用地的开发建设情况,加快土地开发上市,自身原因一年未动工的土地,将征20%土地闲置费;2年未动工的,受让人将被纳入黑名单,禁止参与东莞全市土地竞买。
数据显示,楼市新政之前,东莞楼市已经出现回暖。据合富辉煌(中国)东莞发展研究中心统计数据显示,3月1日-19日东莞市累计签约3029套,为2月全月签约量的2倍,预计3月全月有望创东莞出台楼市限购新政以来近5个月最高。
此外,新政之前,东莞楼市已有信号。3月15日,东莞市房地产中介行业协会发布《东莞市房地产中介行业规范管理办法》,严禁哄抬房价,捏造散布房价上涨信息。
校对:栾梦
澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 东莞,楼市调控政策,东莞限购

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