佳兆业时隔两年后复牌，开盘股价最高涨86%

3月27日，佳兆业集团（01638.HK）时隔两年后重新复牌，早间开盘涨幅一度扩大至86%。截止发稿，报2.69港元/股，涨幅逾70%。

前一晚（3月26日），佳兆业在港交所刊发了2016年全年业绩，并发布公告称，公司股份将于3月27日9时起正式恢复交易。这也是佳兆业在停牌两年后重返资本市场。

停牌两年终达成复牌条件

佳兆业自2015年3月31日停牌，至此已有两年。此前因为年报审计存在问题，佳兆业集团一再延迟刊发2014年年报及2015年年报。

2017年3月26日晚间，佳兆业一次性发布了2014全年、2015年上半年、2015年全年、2016年上半年及2016年全年共5份业绩公告。这也意味着，时隔两年时间，佳兆业终于达成全部复牌条件。

一如公告，佳兆业于3月27日起恢复交易。

2014年底，因牵涉官员落马事件，郭英成家族控制的佳兆业集团出现了一系列危机，房源被锁、公司现金流枯竭、陷入债务危机。同时由于迟迟没有签发财报而停牌至今。2015年2月，在审核2014年财报时，与佳兆业集团合作近十年的前核数师普华永道提出对公司财务进行六项审计事项，要求佳兆业董事会成立独立调查委员会进行调查。2016年12月，佳兆业对外公布调查结果显示，其中涉308亿元债务造假系前员工所为。

虽然停牌两年，不过在排除一系列障碍后，佳兆业不断谋划“复活”。

此次，佳兆业2016年年报显示，2016年全年其销售金额为298亿元，同比增长222%。据佳兆业相关负责人表示，公司采取快速回笼资金策略，销售回款率可达近90%。

截至2016年12月31日，佳兆业集团现金及银行账面值高达166亿元，这也是自2009年上市以来，佳兆业现金及银行账面值金额最高的一年。

佳兆业集团相关负责人表示，目前公司境内融资渠道畅顺，近年来，佳兆业集团成功引入中信银行、平安银行、中国银行、工商银行、长城资产等金融机构，为公司未来扩张发展提供保障。其中，中国平安给予500亿元授信，中信银行给予400亿元授信，给佳兆业发展提供了强有力的支持。

两到三年步入千亿梯队

除了外界金融机构为其输血，佳兆业也在多个城市增加土地储备进行扩张。

佳兆业公告显示，截至2016年12月31日，佳兆业集团土地储备逾2100万平方米，其中约有80%位于一线城市及二线重点城市。

佳兆业表示，将继续深耕一线及二线重点城市，2016年，佳兆业通过招拍挂、收并购、合作开发等方式，先后在深圳、广州、武汉、重庆等地购置土地，这些新增土地储备绝大部分位于一线及二线重点城市。另外，佳兆业库存可售货值中，亦有约94%位于一、二线城市。

佳兆业方面称，从佳兆业的旧改项目、土地储备、战略布局、发展速度及现金流状况来看，未来两到三年佳兆业年销售额目标或将突破1000亿元。

值得一提的是，与郭英成同属潮汕商人的“玩具大王”蔡志明也给佳兆业帮了不少忙。

2月24日，佳兆业发布的公告显示，大股东郭英成家族控制的大昌投资公司以每股2.3港元的价格向一名独立第三方转让21739.2万股股份，相当于发行股份的4.23%，以帮助佳兆业满足最低公众持股数从而满足复牌条件。而这背后接手的买家正是蔡志明，当前其共持有佳兆业5.21%股权。

在佳兆业集团目前的持股比例中，郭英成家族持股比例为45.02%，为第一大股东；富德生命人寿持股29.94%为其第二大股东。