建行：正在限制房地产开发贷款，个人住房贷款仍是重要方向

在房贷市场占据最大份额的中国建设银行（601939.SH，00939.HK），计划在今年继续将个人住房贷款作为其信贷投放的重点。

在3月30日举行的2016年业绩说明会上，建设银行董事长王洪章表示，该行在去年第三季度至第四季度就个人按揭业务做出调整，并期望今年个人住房贷款业务可以维持平稳发展。

建行行长王祖继亦表示，个人按揭贷款投放同样是2017年信贷投放的重要方向，但会坚持解决自住房为主。

年报显示，截至去年末，建行的个人住房贷款余额3.59万亿元，较上年新增8117.52亿元，增幅29.26%，个人住房贷款的新增量和余额，依旧是在同业中居于首位。目前，房贷的质量依旧优质，不良贷款率只有0.28%，是所有贷款类型中最低的。

针对这一新增规模，据香港经济日报旗下的经济通援引王洪章的话报道称：“相信有助内地楼市去库存，预计消耗约2000万平方米库存。”

从结构上看，个人住房贷款的占比，占到了建行全部贷款余额的30.5%，较上一年提高了4个百分点。

在大力发展个人按揭业务的同时，建行在持续控制房地产开发贷的规模。

建行副行长章更生在发布会上表示，正在限制房地产开发贷款。事实上，建设银行的房地产开发贷款余额已经连续两年下滑。

截至去年年末，建行的房地产开发类贷款余额为2991.98亿元，较上年减少了1149.98亿元。

“房地产开发类贷款重点支持信用评级高、经营效益好、封闭管理到位的优质房地产客户和普通商品住房项目。”建行在年报中表示。

在经过数年的不良双升后，建行的不良贷款率在2016年出现回落，下降0.06个百分点至1.52%。不良贷款余额1786.9亿元，较上年增加127.10亿元，但同比少增400.99亿元。

王洪章表示，不良贷款率未来在一段长时间都将越来越好，今年继续加大不良贷款控制力度。而建行首席财务官许一鸣则表示，2016年建行逾期贷款率和不良贷款率在趋同，预计未来银行的不良压力在减小。

作为国有大行中在“债转股”中最积极的银行，章更生透露，建行已经落地的“债转股”项目总额超过3000万元，建行的到位资金约300亿元，预计有助减低企业负债率5至15个百分点。

对于市场颇为关注的辉山乳业（06863.HK）债务危机一事，章更生回应称，建行大概在2013年至2014年期间曾向辉山授信4亿元人民币，但到期后已全额收回，再无业务往来，辉山乳业出现情况令人心痛，该行会汲取教训防止类似情况发生。