这些人无视风险热炒雄安新区楼盘,开盘价都没出就交钱抢房

刘雪玉/中新经纬

2017-04-03 15:24

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4月2日晚,河北高碑店白沟镇的京南MOMA项目销售人员围在一起宣布停止排卡。(非正常拍摄)中新经纬 刘雪玉 摄
中新经纬客户端4月3日消息,自设立河北雄安新区消息一出,雄县、安新、容城的房地产市场迅速被冻结。外地投资客随即将目光转移到附近的白沟、霸州等地。4月2日,在短短一个下午的时间,白沟镇一处40年产权,户型为40多平米的公寓,在不知何时能开盘、开盘价格多少的情形下排卡(注:排卡为开发商开盘蓄客的过程,客户要缴纳定金,意向登记后方可获得购房资格)280余号,近乎房源总套数的2倍。
对此,业内人士直言,如此盲目的购房,实则是在为当地的房地产市场“解套”,投资者后期有可能面临转手难。上述人士表示,盲目追捧和热炒某一个区域房地产的概念不科学、有风险。
现场:白沟某楼盘一下午排卡280余号
河北高碑店白沟镇的京南MOMA项目排卡单 中新经纬 刘雪玉 摄
白沟的在售楼盘项目不多,名为京南MOMA的一个40年产权商办类项目就是其中之一。因4月2日还可以排卡,前来做咨询的外地购房者络绎不绝。当晚8点11分,中新经纬客户端(微信公众号:jwview)记者赶到该项目售楼处时,一名销售经理正在大喊:“还剩1分钟,1分钟后停止排卡。”
这个马上停止排卡的项目,总共有170套房源,具体开盘价格、时间都尚未确定。唯一确定的是,该项目的户型全部为40多平米的公寓。即便如此,4月2日下午已有280余人交了排卡费。“提供身份证号码、本人姓名,交1000元的排卡费,不用来现场就能排上房子”。销售人员说,排卡的人,也未必能买到房。
晚上8点12分,伴随销售经理大喊:“停排!”近20名销售人员瞬间围成一个圈。大家一起欢呼呐喊,一名销售甚至高兴得“蹿”了出去。“总共170多套房源,一个下午已经排卡的意向购房者就有200多人了。”销售人员的脸上难掩喜悦之情。
“谁让你们不早点来的,价格肯定会涨。”对于没有赶上排卡的外地购房者,销售人员甩下这句话,匆匆走了,几名未购房的看房者还没有缓过神儿,依旧对着手机发呆。
分析:盲目热炒新区概念有风险
针对外地购房者非理性冲向雄县及周边区域“抢房”的现象,易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,雄安新区的规划和房地产政策都没有确定,投资者买房后可能面临转让难的问题。购房者盲目购房,实际上在为当地房地产市场“解套”,将存在一定的风险。另外,从房地产市场的角度看,也不应该盲目追捧和热炒某一个区域房地产的概念。“全国各地类似的概念比较多,盲目夸大和热炒某个概念不科学。”
严跃进预计,未来该区域会出台各类楼市调控政策:
第一,该区域将快速启动限购政策,尤其是对于外来人口购房采取禁购。而对于在市区已有一套住房的本地购房者,建议近期也不允许交易。
第二,该区域将限制后续房产的交易。近期福州、厦门等城市的限售做法,或对雄安新区的房地产市场有启发。对一些新房项目,要严厉查处抛售套现的做法,要限制此类房产销售,比如五年内不允许交易。
第三,该区域对各类房源做一个普查,因为本身新房项目不多,所以对各类房源的统计难度不大,可对每一套房源近期的市场交易做全面跟踪等。
(原题为《这些人无视风险热炒雄安新区楼盘,开盘价都没出就交钱抢房》)
澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 雄安,新区,楼盘

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