济南乐山小区部分居民圈地收停车费，排队揽客日赚百元

济南时报6月8日消息，近期，开车前往济南房产大厦办理业务的市民发现，尽管大厦周边停车位紧张，但只要交上5元或10元钱，就有人领着往乐山小区里停车，还不给收据。记者调查发现，房产大厦周边大量停车需求给少数人可乘之机，将公共资源当成了发财“自留地”。不过，乐山小区将结合老旧小区改造，启动社区交通微循环，预计一个月后6个出入口的道闸投入使用，把乱停放车辆挡在“门”外，遏制少数居民“圈地”乱收费行为。

“黑停车场”：房产大厦停车难交钱可停乐山小区

6日早上8点多，市民梁先生开车来到房产大厦办业务，刚把车停在大厦东门的南上山街，就有人上来收费。“有的居民在路边用路锥、自行车等杂物占车位，见车来了主动给拿开，然后指挥着停车、收费，不给还不让走。”

记者在南上山街看到，有一名五十多岁的男子在指挥停车，然后收费。“不限时间停放”，经过讨价还价，车主交了5元。一位刚交了钱的私家车主说，自己来房产大厦办业务，不知道何时能办完，这里交10元钱不限时停放，“在外面停一上午说不定还贵呢！”

记者在路边观察发现，私自乱收费不是个别现象，起码有近10人专门在南上山街的道闸处等候，看到有车减速就上前问是否停车，如果车主表示同意，他们就引导车辆往房产大厦南侧社区里见缝插针停放。

少数居民私自“圈地”停车收费，与房产大厦周边停车资源紧张有关。

近期，纬一路、南上山街道路停车场相继被取缔，大量开车前往房产大厦办业务的市民只好选择这些“黑停车场”。记者走访了房产大厦周边多家单位，除了国际财富中心地下停车场对外开放，南上山街小学、证券大厦、房产大厦、农行大厦、东方大厦地下停车场均不对外，而且也无多余车位能对外开放。

“停车黄牛”：排队揽客日赚百元小区住户反无处停车

据一收费的中年妇女说，每周一、二、五是停车最忙的时候，“有人占了四五个车位，一天能收二百多，我就一两个车位，收个五块、十块钱，一天赚不了多少。”末了，她还跟记者爆料：早上8点多，他们也在房产大厦东门旁边“上班”，排着队往社区里领车，互不影响生意。

“我刚开始干不久，这种事挺丢人的，你千万别把我拍下来！”这位中年妇女说。

7日早上8点半左右，记者再次来到南上山街，果然看到一帮人在路边排队等着，一个跟车主谈好价钱领着车进社区后，下一个人就在路边等着招揽生意。

住在乐山小区5号楼的范女士对此非常有意见，“你看这些车东一辆西一辆乱放，我自己家的车都没地方停了。”范女士说，现在济南正在创城，这种乱收费行为太给济南丢脸了，得有管管的。一位住在乐山小区北区2号楼的居民说，本来小区车来车往，交通压力就够大了，“黑停车场”更是人为地制造拥堵。

社区也无奈：斗争多年没找到好办法

“我在小区工作七八年了，一说到停车的事就头大，”乐山小区社区综合党委书记于杰说，刚把居民私设落地锁问题解决了，去年以来又有了居民私自收停车费的事，为此她和居委会工作人员上门劝导过、找过交警、打过110、寻求过停车办帮助……

据了解，为了阻挡外来车辆进入小区乱停放，社区曾在路口安放水泥墩子，但很快消防就找上门，批评他们阻挡消防通道；社区又组织了老年居民在路口值守，但有些司机自恃交了钱就强行停车，居民也劝不住；找交警来贴单子，一度外来停放的车辆少了，乱收费的眼看干不下去了，但是居民们又有意见，说自己家的车一样被贴……

“试了很多法子，找了很多部门，乱收费的只能收敛一阵子，现在反而越来越猖獗了。”于杰无奈地说，以前在这里乱收费的只有3个人，后来他们不干了又冒出现在这些人，上门劝导要么不开门，要么倒打一耙，说是替居委会收钱。

这次能根治？下月小区入口安道闸

乐山小区作为济南较早的开放式小区，乱搭乱建、车辆乱停乱放等问题影响居民的正常生活。为此，今年结合老旧小区整治、拆违拆临，社区进行了交通微循环改造，目前已在进出道路施划交通标线、安装隔离护栏，在6个出入口安装了8个道闸。

为了摸排车辆信息，居委会5个工作人员一早一晚记录在小区里停放的车辆，还上门登记车辆信息。“现在已录入600多条信息了，社区在拆违拆临，准备利用拆出来的空间增加停车场所，整个工作预计一个月后完成，到时候道闸就投入使用。”于杰说。

道闸启用后，乐山小区将从开放式小区变“半封闭”式管理。改造后的乐山小区还将尝试引入物业公司，安排人工值守道闸，卡住外来乱停乱放的车辆，乱收费行为也就没有了土壤。

（原题为《@“停车黄牛”：真把乐山小区当你开的停车场？》）