融创拟450亿在河南巩义打造小镇,股价创新高后一路走低

澎湃新闻记者 李晓青

2017-06-14 15:16 来源:澎湃新闻

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融创中国(01918.HK)的股价在13日创历史新高之后,14日开盘之后一路下跌。
6月14日,融创早盘以15.68港元/股高开,但随后股价一路走下坡,截至午间收盘,融创报14.88港元/股,跌幅3.38%。
午后开盘后,融创股价继续下跌,截至发稿时,融创报14.52港元/股,跌幅5.59%。
Wind数据显示,从2017年初至今,融创的股价由6.45港元/股上涨了138%,市值由251亿港元翻番至599亿港元。
瑞信在最新的报告中称,融创属于在香港上市,但股价方面是A股的表现。瑞信认为,融创在6月12日的股市自由流通量中(相等于46%股本),由南下资金(俗称北水)持有比重高达49%,这反映出该股的定价能力转移。
此外,瑞信称融创的估值目前已经达2017年预测市盈率的64倍,市净率2.2倍。而A股中的同行业的市盈率只有14.7倍,市净率2.2倍,这显然不合理。
瑞信在报告中称,融创的规模扩张未能转化成盈利,因为公司的土地储备及非物业业务扩张迅速,维持对融创2017年至2019年核心盈利预期1.7%至1.9%的看法,这个预期远低于公司预期的10%。
瑞信表示,融创未来甚至有融资可能性,增加公司的负面因素,因而维持融创“跑输大市”评级,给出的目标价为3.4港元/股。
融创股价在13日开盘时即高开高走,开盘价报14.22港元/股,随后股价一路上涨,盘中曾达到15.6港元/股,涨幅14.04%,股价创历史新高。截至13日收盘,融创报15.38港元/股,涨幅12.43%。
当天,融创与河南省巩义市大峪沟镇政府签订合作框架协协议,融创计划投资450亿元,围绕青云山慈云寺景区进行深度开发,打造融创慈云小镇、融创产业新城,打造成为5A景区。这也是巩义市目前投资额最大的签约项目。
按照协议,融创将在青龙山慈云寺景区辐射区域建设“山、水、禅”为一体的青龙山慈云寺景区品质提升项目。同时,在中原西路沿线开发建设中原西路产城融合项目,通过与智能装备制造园的互补互动,开拓巩义智造新领域,推动巩义市工业转型升级创新发展,加快经济发展、拉动就业、增加税收。
责任编辑:李晓青澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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