商务部首发中国购物中心发展指数，参与企业包括万达

商务部从即日起将推出中国购物中心发展指数和中国便利店景气指数，目的是如实反映当前市场发展动态、预测未来市场发展趋势、为地方政府提供行业指导依据、为各类市场主体提供信息参考。这是商务部首次发布两项指数。

6月22日，在例行发布会上，商务部新闻发言人孙继文表示：上述两个指数是商务部委托中国连锁经营协会基于对全国重点购物中心以及主要便利店企业的问卷调查结果编制。

商务部网站22日当天正式对外发布了《中国购物中心发展指数报告（2016 年度）》和《中国便利店景气指数报告》。据介绍，本次发布的是2016年度购物中心发展指数和2017年第一季度便利店景气指数。7月份，商务部将发布2017年第一、第二季度购物中心发展指数和2017年第二季度便利店景气指数，之后将持续于每季度首月发布上一季度的“一大一小”两个指数。

中国购物中心发展指数，主要是从宏观状况、租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五个维度对中国购物中心发展表现进行综合评价。据了解，参与购物中心发展指数问卷调查的企业包括万达集团、苏宁置业、印力集团、大悦城地产、华润置地等20家企业开发运营的100座购物中心，覆盖全国28个省、自治区和直辖市的58个城市。

购物中心综合指数由现状指数和预期指数构成，分不同区域、不同级别城市、不同类型购物中心。

报告显示，2016年中国购物中心综合指数为67.2，高出50荣枯线17.2，行业整体处于健康向上的发展通道，且对未来趋势持有较强信心。从区域分布看，各地区指数分布均处于荣枯线以上。华北地区表现最佳，东北地区发展较慢，一线城市表现大幅领先全国，二线城市竞争加剧，三线城市潜力有待挖掘；从物业类型看，奥特莱斯一枝独秀，都市型、地区型和社区型购物中心分列2至4位。

从现状指数分项指标来看，唯一低于荣枯线的是成本控制，指标分值录得 36.7，低于荣枯线 13.3，显示2016年购物中心成本压力依然较大，部分业主还增加了有助于购物中心运营的投入（有82%的购物中心业主表示追加了大数据及零售新技术方面的投入，超半数的商场追加了营销投入等）。

中国便利店景气指数，主要是按照行业、门店、城市等多个维度，从销售额、门店数、营商环境等方面进行交叉分析，反映中国便利店发展现状和未来预期。

2017年一季度便利店景气指数为72.2，高出50荣枯线22.2，体现出从业者对行业发展趋势总体持乐观态度。行业管理者对行业销售增长、主营业务利润以及营商环境等方面信心充足，但对主营业务成本和总体费用等方面表示担忧；门店经营者在门店销售增长、来客数量、营业利润等方面持积极态度，但同时认为店租成本、人工费用等方面的表现有待加强。

从2016年度全年指数看，全国便利店总体规模高速增长、中西部城市发展势头迅猛、竞争进一步加剧。深圳、太原、长沙、东莞、厦门、郑州、上海、北京、广州、乌鲁木齐综合指数排名位列前十。

据了解，上海、深圳等一线城市的便利店发展仍然保持着较高的发展水平，但是发展速度有所减缓；部分城市已出现市场饱和。而中西部城市的便利店发展水平虽然与东部沿海城市仍存在一定的差距，但是发展速度明显加快，如郑州、西安、武汉等城市都保持在 20%以上的增长速度。总体看来，中西部城市便利店发展提速，而东南沿海城市稳步增长。

当前，消费已经成为中国国民经济增长的第一拉动力。2017年一季度，中国社会消费零售品总额8.58万亿元，同比增长10.0%，最终消费支出对经济增长的贡献率达到77.2%。中国实体零售行业规模持续扩大、创新转型步伐不断加快，购物中心和便利店是其中发展速度最快的两种业态。