北京东城区5年来首次出让宅地,房价不得超9.35万/平米

澎湃新闻见习记者 唐小

2017-06-27 14:56 来源:澎湃新闻

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6月27日,北京市国土规划和国土资源委员会网站挂出5宗经营性用地,分布在东城区、大兴区和平谷区,合计出让面积约15.57万平方米,将于7月18日,进入现场竞买环节。
5宗地块全部采取“限房价,竞地价”的方式出让,其中,东城区地块住宅的未来价格不得超出9.35万元/平方米、平谷区夏各庄镇地块未来住宅价格不得超出2.73万元/平方米、大兴区黄村镇地块未来住宅价格不得超出5.78万元/平方米。
“限房价,竞地价”即:出让宗地限定商品住房销售价格,并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。
同时,出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
时隔5年,东城区再出让居住用地。北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块的用地性质显示,该地块除综合性商业金融服务业用地之外,还包含部门居住用地,这是东城区自2012年后的首次挂出居住用地。
该地块东至永定门外大街,南至革新中街,西至规划松林东路,北至铁路线,地上建筑面积为7.36万平方米,未来建成的住宅部门均价不得超出8.91万元/平方米,最高单价不得超出9.35万元/平方米。
链家网的数据显示,该地块周边的房源中海紫御公馆建于2010年左右,均价约在11.61万元/平方米;建于1970年左右的房源永定门外大街小区均价约为8.22万元/平方米。
平谷区夏各庄镇挂出3宗经营用地,包括03-12、03-16地块和03-11、03-13、03-14地块及3-04地块,3宗地块中商品住房销售均价不超过2.60万元/平方米,且最高销售单价不得超过2.73万元/平方米。
大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块为住宅混合公建用地,位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村,四至范围是东至规划纵五路,南至义绣路,西至新源大街,北至义锦路。
宗地中商品住房销售均价不超过5.50万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.78万元/平方米。
来自中国指数研究院的数据,2016年至今,北京合计挂出52宗经营性用地,合计出让面积352.43万平方米;去年全年,北京共挂出31宗经营性用地,合计出让面积402.28万平方米。
责任编辑:庞静涛澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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