北京东城区5年来首次出让宅地，房价不得超9.35万/平米

6月27日，北京市国土规划和国土资源委员会网站挂出5宗经营性用地，分布在东城区、大兴区和平谷区，合计出让面积约15.57万平方米，将于7月18日，进入现场竞买环节。

5宗地块全部采取“限房价，竞地价”的方式出让，其中，东城区地块住宅的未来价格不得超出9.35万元/平方米、平谷区夏各庄镇地块未来住宅价格不得超出2.73万元/平方米、大兴区黄村镇地块未来住宅价格不得超出5.78万元/平方米。

“限房价，竞地价”即：出让宗地限定商品住房销售价格，并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时，出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

时隔5年，东城区再出让居住用地。北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块的用地性质显示，该地块除综合性商业金融服务业用地之外，还包含部门居住用地，这是东城区自2012年后的首次挂出居住用地。

该地块东至永定门外大街，南至革新中街，西至规划松林东路，北至铁路线，地上建筑面积为7.36万平方米，未来建成的住宅部门均价不得超出8.91万元/平方米，最高单价不得超出9.35万元/平方米。

链家网的数据显示，该地块周边的房源中海紫御公馆建于2010年左右，均价约在11.61万元/平方米；建于1970年左右的房源永定门外大街小区均价约为8.22万元/平方米。

平谷区夏各庄镇挂出3宗经营用地，包括03-12、03-16地块和03-11、03-13、03-14地块及3-04地块，3宗地块中商品住房销售均价不超过2.60万元/平方米，且最高销售单价不得超过2.73万元/平方米。

大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块为住宅混合公建用地，位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村，四至范围是东至规划纵五路，南至义绣路，西至新源大街，北至义锦路。

宗地中商品住房销售均价不超过5.50万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.78万元/平方米。

来自中国指数研究院的数据，2016年至今，北京合计挂出52宗经营性用地，合计出让面积352.43万平方米；去年全年，北京共挂出31宗经营性用地，合计出让面积402.28万平方米。