鄂尔多斯康巴什楼市去库存加快：均价涨两千，曾被称“鬼城”

内蒙古鄂尔多斯市康巴什区投入使用初期，曾因住户少而被一些媒体称为“鬼城”。近年来，当地政府多措并举汇聚人气，加快房地产市场去库存，已取得明显成效。

74岁的王永诚是鄂尔多斯市杭锦旗人。2015年，他和老伴以每平方米4000多元的价格，在康巴什区买了一套134平方米的住宅，当时小区里有不少空房。

王永诚说，如今房价已升到每平方米近6000元，已基本住满，住户多了，城区交通方便，到处是绿地，规划得就像一个大公园。闲暇时，他喜欢到社区文体活动中心打台球、下象棋，“条件真不错”。

康巴什区规划建设面积30多平方公里，是鄂尔多斯市于2004年在荒原上启动兴建的一座新城，2009年大规模投入使用。初期，由于各类设施不完善，康巴什区的居住人口不足3万人，城区空旷冷清，曾被美国《时代》周刊等国内外媒体称为“鬼城”。

近几年，鄂尔多斯市在完善康巴什区的市政、绿化、文化娱乐等设施基础上，建设了鄂尔多斯市一中新校区、北京师范大学附属学校等各类学校34所。鄂尔多斯市中心医院、妇幼保健院等4所市级医院也先后入驻，为居民就医提供便利。

如今，康巴什区已经成为鄂尔多斯市新的政治、文化、教育中心，城区草木葱茏，河湖萦绕，绿化率达到42%，被评为国家园林城市、森林城市和全国首个以城市景观命名的4A级旅游景区。当地政府还依托夏季凉爽的气候和草原等资源发展旅游、养老产业，引进了奇瑞汽车、京东方等大批企业，今年5月末企业和个体工商户达到4750多家，成为内蒙古重要的装备制造、电子信息、物流产业基地和著名的旅游胜地。

优越的条件吸引了许多人到康巴什区落户，其中不少是从毗邻的盟市、旗县甚至是陕西等省份搬过来的，去年末全区常住人口增加到15.3万人。人气不断聚合形成的购买力，为当地房地产市场走出低谷发挥了重要支撑。

鄂尔多斯市还采取控制开发新楼盘、棚改居民货币化安置等政策“组合拳”，加快房地产去库存步伐。

康巴什区住建局房管中心的工作人员刘海娥介绍说，去年全区共售出住房2098套，今年截至6月20日的销售量已经达到1700多套，库存消化速度加快。2004年以来，康巴什区累计建成住房4万多套，至今剩余已不足500套。与2015年底相比，全区的住宅销售均价由每平方米约4200元升至6500元左右。

（原标题为《 多措并举汇聚人气，加快房地产市场去库存 曾被称“鬼城”，康巴什“财气”渐旺》）