暂停三月后南京集中卖地,一日出让13宗土地入账469亿

澎湃新闻见习记者 庞静涛

2017-07-07 21:49 来源:澎湃新闻

字号
一直处于房地产市场风口浪尖的江苏省南京市,在6月公布新的土地竞买政策之后,连续进行两场土地拍卖,出让25宗经营性用地,收获出让金469亿元。
7月7日9时至16时30分,耗时近8个小时,落幕……吸引来包括万科(000002.SZ)、龙湖(00960.HK)、金地(600383.SH)等在内的几十家房企,前来竞拍13宗经营性地块。
出让公告显示,今日进入现场竞买的13宗地块中,有12宗为住宅和1宗商住地块,总占地面积为103.59万平方米,起始总价为293.4亿元。
最终,13宗土地收金414.3亿元,11宗设置了最高限价的住宅用地中,有8宗达到了最高限价并进入到竞拍保障房环节。
(来源:土拍网)
6月3日,南京市挂出11宗经营性用地,并改变摇号的竞拍规则。即当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时,停止竞争地价,不再通过摇号产生竞拍者,而是改为在网上竞争保障性住房建筑面积,面积最多者为竞得人。
首批竞拍保障房的地块于7月5日进入现场竞买环节,此前南京已经超过3个月未有土地出让。
7月5日,南京共11宗土地进入现场竞买,以商用为主,仅有六合区的3宗土地为住宅用地,住宅用地采取京保障房的方式拍卖。
最终,龙湖地产经过了54轮竞拍后,以15.3亿总价拿下颇受关注的六合区G16商住地块,折合楼面地价7354元/平方米。
该地块出让面积9.46万平方米,地块最高容积率2.2,总建筑面积不超过20.8万平方米,其中住宅总建筑面积不超过9.08万平方米。出让文件要求,该地块内应集中布置大型商业建筑,建筑面积不低于9万平方米,建筑高度不大于35米。另外两宗住宅分别被景瑞控股(01862.HK)和中海地产(00688.HK)竞得。
景瑞地产以5.4亿竞得G18地块,位于延安路以西,长江路以北,商住混合用地,地块出让面积28516.86平方米,地块最高容积率3.3,折合楼面价5738元/平方米。值得提一下的是,G18地块内将有政府定价回购不少于469套的住宅商品房。
南京首幅竞争保障房的G19地块在经过132轮的竞拍后,由中海地产以最高限价7.5亿元另加1.96万平方米的保障房面积竞得。
(来源:土拍网)
此前澎湃新闻曾报道,南京房价已经连续下跌6个月。国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示, 国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,5月份南京新建商品住宅价格环比下跌0.2%,然而同比依旧大涨18.2%。自去年12月份以来,南京房价已经连续下跌6个月了。
对此,有参与此次竞拍的企业表示,房价的下跌和南京的限价有关,企业仍旧看到热点二线城市的发现,仍看好南京的发展,且认为目前仍是拿地好时机。
责任编辑:庞静涛澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >>

相关推荐

评论(116)

热新闻

澎湃新闻APP下载

客户端下载

热话题

热门推荐

关于澎湃 在澎湃工作 联系我们 版权声明 澎湃广告 友情链接