杭州一别墅区环境改造资金缺口80万,业委会向业主付息借款

澎湃新闻记者 葛熔金

2017-08-02 10:57 来源:澎湃新闻

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小区改造过的中心花园
“别墅区环境改造建设资金缺口约80万元,业委会将以月息0.6%、最长三年、利息年结的方式向业主借款。”7月31日,杭州“阳光花园”业主委员会向74户别墅区业主发出“借款公告”。
“已经有10多户业主打电话给我,表示愿意借款,资金筹措应该问题不大。”业委会主任王先生8月1日告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)
阳光花园别墅区1995年交付,由74幢别墅组成。
业委会的公告称:2016年9月,全体别墅业主投票通过对环境进行综合改造的动议,包括门禁系统、监控和交通组织改造,中心花园改造,路面、道路侧石、路灯、公共绿篱改造等。后因电力井盖、保安室改造,单身公寓屋顶漏水维修,增加了部分投资。业委会现征求大家意见:是否趁此次综合改造一并改造小区活动室、公共厕所和地下层活动用房?此次改造建设总投资约165万元,目前小区结余资金约95万,扣除10万元机动预留金,缺口约80万。
公告下方是让业主填写的意见反馈,包括户号,是否同意活动用房改造,是否同意借款、借款金额、时限等。
王先生介绍,2016年10月起,小区进行了部分改造,当时他们估算结余资金够付工程款,但改造中不少业主提议将其他一些老旧设施一并改造、更新。考虑到一次性施工成本低、对小区影响小,业委会又纳入一些新项目,这样一来就出现了资金缺口。虽然物业每年的固定收入有约40万,但靠积攒,时间不允许。他们曾考虑动用物业专项维修资金,但申请流程很麻烦,打消了这个念头。业委会5名成员还讨论过每人出借10万,余款向其他业主筹集,但有委员担心被指责“借款赚利息”。最终,业委会决定向全体别墅区业主借款,7.2%的年利率是咨询多家银行后确定的。
“小区有过业委会向业主借钱的先例。2006年变压器烧坏,更换要10多万,但资金不足,业委会向20户业主每户借了5000元、不计利息,当时我还不是业委会主任,也借了钱,业委会不到一年就还清了全部借款。”王先生说。
阳光花园所在的桂花园社区工作人员告诉澎湃新闻,他们已知道这件事,这属于小区内部事务,如果不违反法律法规不会干预。
责任编辑:谢春雷澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 杭州,环境改造,业委会,向业主付息借款

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