7月上海个人房贷新增106亿元,创2015年6月以来新低

澎湃新闻记者 陈月石

2017-08-16 18:56 来源:澎湃新闻

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在调控下,上海的个人住房贷款增速连续8个月下降。
中国人民银行上海总部8月16日发布的最新数据显示,今年7月,上海本外币个人住房贷款当月新增106.84亿元,同比少增148.37亿元,其中二手房贷款当月增加60.98亿元,同比少增97.25亿元。
7月末上海本外币个人住房贷款余额同比增长23.8%,增速环比和同比分别下降2.1个百分点和19.7个百分点。
值得一提的是,106.84亿元的单月新增个人住房贷款金额,创下了2015年6月以来的新低(2015年5月上海本外币个人住房贷款增加49.6亿元)。
从贷款投放节奏上看,今年上半年房贷前五个月持续下降,在6月环比小幅回升后,在7月再度回落。
今年前七个月,上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元和218.5亿元和186.2亿元、154.86亿元、172.17亿元和106.84亿元。
目前,上海执行的房贷政策是:居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
相对于广州等城市近期纷纷上调了房贷利率,目前,上海的首套房、二套房并未出现明显变化。
从2016年3月后,沪上首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。今年4月下旬开始,上海部分银行从4月下旬悄然收紧首套房的房贷政策,部分股份制银行悄然上调首套房利率至9.5折,但国有大行仍有9折优惠,只是放款时间有所拉长。
不仅是个人房贷,上海的地产开发贷款连续6个月回落。
数据显示,7月,上海本外币房地产开发贷款减少27.96亿元,环比多减74.51亿元。其中,地产开发贷款减少44.04亿元,呈连续6个月的回落态势,环比多减1.03亿元。7月份房产开发贷款新增16.08亿元,环比少增73.48亿元,其中住房开发贷款和商用房开发贷款分别增加5.51亿元和65.13亿元,环比分别少增81.37亿元和多增51.79亿元。
责任编辑:陈月石澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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