上海再推4宗租赁住宅用地,浦东内环附近楼板单价7800元

澎湃新闻记者 庞静涛

2017-08-23 17:43 来源:澎湃新闻

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自7月成交2宗租赁住宅用地之后,上海再次挂牌4宗租赁住宅用地,总规划建筑面积21.85万平方米。
8月23日,上海土地市场挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区共计4幅国有建设用地,规划用途均为租赁住宅,合计出让面积8.78万平方米。
其中,浦东新区有两宗,浦东新区南码头社区Z000302编制单元14-03c紧靠浦东内环高架,地块出让面积17522平方米,容积率2.5,起始总价3.45亿元,起始楼板单价为7872元/平方米。链家网的消息显示,地块周边80年建的老小区均价为6万元/平方米左右,而一些次新楼盘则报价8-9万元/平方米不等。
另一宗为浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块,出让面积53108平方米,容积率2.5,起始总价89593万平方米,起始单价为6748元/平方米。
单价起始最高的为长宁区古北社区W040502单元E1-10地块,起始单价为12762元/平方米,该地块出让面积为9316.4平方米,容积率为3,起始总价35669万元,楼板单价12762元/平方米。
上述长宁区地块距离地铁10号线约300米左右,链家网站的消息显示,该地块周边的二手房古北中央花园单价逾10万元/平方米,最近挂牌的房源达到12.20万元。
徐汇区漕河泾社区196a-08地块地块位于漕河泾开发区,主要发展高新技术产业,是国务院批准的全国首批14个国家级经济技术开发区之一。
地块起始总价9014万元,出让面积7745万元,容积率1.8,起始单价6466元/平方米,链家网的数据显示,该地块周边1994年建的三江小区挂牌均价超过8.3万元/平方米。
据悉,如漕河泾类似的产业聚集地将会是上海租赁住宅布局的重点区域,如张江、紫竹等科技研发聚集区。
当天挂牌的北蔡社区租赁住宅地块靠近陆家嘴,澎湃新闻了解到,徐家汇、花木、五角场、虹桥等城市中心或副中心的服务业聚集区,以及临港、金山、奉贤等郊区各产业板块的高端制造业聚集区及郊区各新城中心,也均将会适度增加租赁房。
上海首批租赁住房用地供应已于7月启动,上海首批公开出让了两幅租赁住房用地,同样位于上海重要的产业园区,分别是浦东张江和嘉定新城,均底价成交,获得方分别为上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司,均为国企。
责任编辑:刘秀浩澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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