上海再推4宗租赁住宅用地，浦东内环附近楼板单价7800元

自7月成交2宗租赁住宅用地之后，上海再次挂牌4宗租赁住宅用地，总规划建筑面积21.85万平方米。

8月23日，上海土地市场挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区共计4幅国有建设用地，规划用途均为租赁住宅，合计出让面积8.78万平方米。

其中，浦东新区有两宗，浦东新区南码头社区Z000302编制单元14-03c紧靠浦东内环高架，地块出让面积17522平方米，容积率2.5，起始总价3.45亿元，起始楼板单价为7872元/平方米。链家网的消息显示，地块周边80年建的老小区均价为6万元/平方米左右，而一些次新楼盘则报价8-9万元/平方米不等。

另一宗为浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块，出让面积53108平方米，容积率2.5，起始总价89593万平方米，起始单价为6748元/平方米。

单价起始最高的为长宁区古北社区W040502单元E1-10地块，起始单价为12762元/平方米，该地块出让面积为9316.4平方米，容积率为3，起始总价35669万元，楼板单价12762元/平方米。

上述长宁区地块距离地铁10号线约300米左右，链家网站的消息显示，该地块周边的二手房古北中央花园单价逾10万元/平方米，最近挂牌的房源达到12.20万元。

徐汇区漕河泾社区196a-08地块地块位于漕河泾开发区，主要发展高新技术产业，是国务院批准的全国首批14个国家级经济技术开发区之一。

地块起始总价9014万元，出让面积7745万元，容积率1.8，起始单价6466元/平方米，链家网的数据显示，该地块周边1994年建的三江小区挂牌均价超过8.3万元/平方米。

据悉，如漕河泾类似的产业聚集地将会是上海租赁住宅布局的重点区域，如张江、紫竹等科技研发聚集区。

当天挂牌的北蔡社区租赁住宅地块靠近陆家嘴，澎湃新闻了解到，徐家汇、花木、五角场、虹桥等城市中心或副中心的服务业聚集区，以及临港、金山、奉贤等郊区各产业板块的高端制造业聚集区及郊区各新城中心，也均将会适度增加租赁房。

上海首批租赁住房用地供应已于7月启动，上海首批公开出让了两幅租赁住房用地，同样位于上海重要的产业园区，分别是浦东张江和嘉定新城，均底价成交，获得方分别为上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司，均为国企。