万科上半年销售额2771亿，董监高总持股比例为0.1%

8月24日，万科A、万科企业（000002.SZ、02202.HK）发布2017年半年报，数据显示，截至6月30日，公司总资产9292亿元，同比增长11.87%；流动资产8122亿元，同比增长12.61%；流动负债6761亿元，同比增长16.57%；资产负债率为82.66%，同比增加2.12%。

财务数据显示，万科的营业收入为698亿元，同比减少6.66%；利润136亿元，同比增加37.93%；销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%；净利润100.5亿元，同比增长41.7%，归属于上市公司股东的净利润为73.02亿元。

公告中提到，在报告期内，深圳地铁集团成为万科集团的基石股东，表示将支持公司混合所有制结构、事业合伙人机制、城市配套服务商战略以及稳定健康发展。

万科董事会主席、首席执行官郁亮表示，在基石股东的支持下，万科将深入践行“城市配套服务商”战略，坚持“大道当然，合伙传承”的理念，发挥事业合伙人的中流砥柱作用，以客户为中心，持续创造真实价值，回馈股东和社会。

万科在公告中表示，万科的定位为城市配套服务商，主营业务包括房地产开发和物业服务。坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。从业务上看，在万科的营业收入中，有93.9%的收入比例来自于房地产业务。

数据显示，在万科的两项主营业务中，房地产收入655亿元，同比减少9.6%，结算面积583.6万平方米，同比下降10.8%；房地产业务的结算均价为11227元/平方米。其中，住宅占比81.9%，有94%的产品为144平方米以下的中小户型。另一块主营业务物业服务的收入为29亿元，同比增加69.9%。

万科表示，目前有2982.5万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约3838亿元。

在拿地方面，万科称，主要城市土地竞争依然激烈，地价成本大幅上升。万科秉持理性投资策略，积极拓展合作、股权收购、代建等渠道，确保以合理价格补充项目资源。公司在上半年获得新项目79个，总规划建筑面积1559.8万平方米，权益规划建筑面积983.8万平方米，权益地价总额约537.9亿元，新增项目均价为5467.8亿元。按照建筑面积计算，其中有64.7%的新增项目为通过合作方式获取。

公告内容显示，在万科长期重点观察的14个城市中，上半年商品住宅批准预售面积同比下降27.2%，商品住宅成交面积同比下降36.1%。

万科披露的资金状况显示，目前万科集团持有货币资金1075.6亿元，其中人民币占比92.3%，公司的净负债率为19.61%。

目前，深圳地铁集团仍为万科的第一大股东，持股比例为29.38%，宝能系为第二大股东，持股比例25.40%，安邦保险集团持股6.73%，为万科的第三大股东。

在万科集团高管持股方面，万科董事会主席、总裁、首席执行官郁亮持股0.0662%，万科高管的持股比例合计为0.1090%。

而作为万科集团名誉主席的王石，目前在万科集团的持股比例为0.0690%，离职董事孙建一持股0.0035%。

万科称，“为充分肯定王石先生过去33年对公司做出的不可替代的贡献，经审议，董事会委任王石先生为董事会名誉主席。作为名誉主席，王石先生并非本公司之董事、监事或高级管理人员，不参与公司治理。”

截至今日收盘，万科A报23.09元/股，跌幅0.65%；万科企业报23.05港元/股，跌幅0.86%。