远洋上调业绩目标,明年望冲千亿

澎湃新闻记者 李贝贝

2017-08-24 17:37 来源:澎湃新闻

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远洋集团控股有限公司(以下简称“远洋集团”)于8月23日公布的半年业绩快报显示,远洋集团上半年营业收入人民币(下同)172.59亿元,同比增长84.97%,颇具信心的远洋因此将今年的销售目标从600亿元上调至700亿元。公司主席李明在今日(8月24日)举办的业绩会上表示,预计明年销售可以达到800亿元,并有望达到千亿规模。
上半年净利增长84%
半年业绩快报显示,远洋集团2017年上半年协议销售额录得约304.66亿元,同比增长48%;实现营业额172.59亿元,同比上升85%;毛利38.01亿元,同比增长69%。同时,净利润为26.68亿元,核心净利润为15.20亿元,每股基本盈利为35.8分,分别提升84%、59% 及101%。
上半年,物业开发业务的营业额为151.80亿元,较2016年同期(77.83亿元)上升95%;交付可售楼面面积由2016年上半年约65.6万平方米上升54%至2017年上半年约101.2万平方米。
住宅开发业务之外,2017年上半年,远洋的投资性物业可租赁面积达113万平方米,实现权益租金收入约9亿元;首个独立运营的大型综合体杭州“乐堤港”在6月29日试营业,可租赁面积达6.8万平方米;成都远洋太古里上半年销售额达18.4亿元,同比增长43%。
物业管理业务方面,“远洋亿家”管理的物业项目近100个,面积近3200万平方米,包括住宅、写字楼、购物中心、商务综合体等各类型物业,其中中高端项目占比53%。上半年,“远洋亿家”为集团带来营业收入约5.8亿元,同比增长17%,并实现净利润约8900万元,同比大升84%。值得一提的是,远洋的养老业务在全国布局与产品线扩展方面正进入加速期,已储备7209张床位,覆盖北京、上海、广州、武汉等核心城市。
土地方面,上半年远洋获取36个项目,新增土储资源共1039万平方米,并首次进入石家庄、苏州、合肥、长沙等热点城市。截至6月30日,集团已布局25个城市,总土地储备达至3003万平方米。
财务方面,远洋资本的资产管理规模达500亿元,净利润达3.4亿元,期内的融资成本也较2016年进一步下降31个基点至约5.07%。集团于今年3月发行首期人民币中期票据40亿元,分别为3年期人民币20亿元,票面利率4.77%及5年期人民币20亿元,票面利率5.05%。此外,集团拓展境外融资渠道亦促使成本持续降低,于6月再获6亿美元境外债额度批复。
围绕核心城市群布局
在8月24日于香港举行的2017中期业绩发布会上,远洋集团公司主席兼行政总裁李明透露,远洋集团今年的销售目标将由600亿元调至700亿元。
李明强调,公司每年的销售增速保持在两位数以上,目前计划下半年可售货源800亿元,只要去化率有50%即可获销售额400亿元,全年销售即可到700亿元。李明预计,远洋明年的销售可以达到800亿元,而“如果政策环境比较理想的话,其实销售达到1000亿元也应该没有问题”。
土地方面,李明称,今年下半年和明年上半年是获取土地的良好时机,未来远洋集团将通过并购、合作等方式获取更多的土储。至于拿地的区域,李明表示,公司以前集中在一、二、三线城市拿地,但“现在觉得这是不够的,现在要围绕几大核心城市群去布局,一二三四五线并不重要”。
同时,根据半年业绩报,远洋预计还将有6个投资性物业陆续于2018年至2022年推出市场,展望2022年的权益租金收入可提升至人民币40亿元。而到2020年,远洋的养老业务规模将增至20000张床位,实现营业收入10亿元。
“集团目前实施的是阶段性有限多元化战略,集团在提升主营业务业绩增长的同时亦会加快新业务发展。”就在8月初举办的2017博鳌房地产论坛上,李明表示,希望各个业务板块都能够取得快速的发展。
其公开表示,未来或将旗下的远洋商业、远洋资本、远洋营造、远洋服务等多个业务拆分,分别独立发展。同时,远洋地产作为住宅开发的业务单元还会加快发展,以迎合目前还能持续发展的市场环境, 远洋依然会坚持产品走中高端路线。而在远洋商业方面,还是坚持在一线和热点二线城市做高端写字楼和新型商业综合体。除了增大规模,还是要在经营模式和产品创新上下功夫;至于养老产业,重点是在培育服务能力。几个业务品牌中,李明认为“远洋资本”发展相对最快,预计很快就能实现管理规模超100亿美元。”
责任编辑:陈贇澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 远洋地产 李明

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