合景泰富成功转型城市综合运营商

合景泰富地产今年迎来在港上市十周年。经过十年资本市场的砥砺，合景泰富紧跟城市更新与发展进程，从单纯的建设者思路转向探索业态最优组合与长效规划，成功转型城市综合运营商，截至目前已在华南、华东、华中、华北、西南五大区域落子25城，建设开发项目90余个，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、购物购物中心、智慧产业园、文旅小镇等业态。

从去年开始，合景泰富在土地储备上动作频频，拿地策略亦更积极。今年截至10月，合景泰富除联合龙光地产和龙湖地产拿下香港两幅地块正式挺进香港市场外，还先后获取位于武汉、苏州、合肥、嘉兴、天津、深圳、常熟、丽水、西安、重庆、海南、太仓等多个地块，新增权益总建筑面积513.2万平方米，其中新进城市13个。土地储备权益建筑总面积已达1640万平方米，可支撑其未来三到五年的盈利增长。

合景泰富相关负责人表示，未来还将以广州、深圳、佛山和香港为中心的粤港澳大湾区和以上海、杭州为中心的长三角城市群将作为其战略布局的重点区域，并逐步向周边更多的城市辐射深耕。

在核心指标上，合景泰富总资产从2007年上市时的189.75亿元增至2017年上半年的1150.55亿元，实现了从百亿到千亿的量级跃升；现金余额也从2007年的34.36亿元增至2017年的306.09亿元。此外，毛利率和净利率稳中有涨，保持行业高位。健康稳健的财务结构和充裕的现金，将为合景泰富地产下一步的提速发展和规模扩张提供支撑。

在运营管理方面，合景泰富地产于2016年正式提出“未来+”战略，旨在以互联网思维贯穿旗下住宅、商业、物业等领域，通过业态及板块整合，运用大数据分析，优化多元业态、生活服务、会员管理等体系，继而全面升级后服务端功能。

上海一直是合景泰富战略布局的重点核心城市。目前，合景泰富已在上海拥有合景•峰汇、嘉誉湾、合景•领峰、合景•叠翠峰、合景•万景峰等多个精品住宅项目以及U Fun悠方城市广场等大型商业群，为沪上塑造精粹城市资源的核心生活。即将面市的合景•天悦项目融汇上海人文历史与自然生态于一脉，以合景泰富地产“未来+”的城市关怀，缔造极致的城央人文生活方式。

合景泰富地产上海公司相关负责人表示，未来将保持高效的拿地策略，持续稳定地增加土地储备，为环上海区域构建更加辉煌的未来。

值得一提的是，2007年合景泰富首次落子成都，10年来在奢适住宅、高端办公、精品商业与酒店运营等方面，为这座西南重要都市营造接轨国际风范的城市生活方式。合景•誉峰荣获第17届彭博国际地产奖（亚太区）最佳高层住宅冠军，合景•天誉成为成都年度高端楼市销冠。成都超甲级写字楼市场革新者ICP环汇商业广场，城市生活方式营造者UFun悠方购物中心等精品项目均获同行高度评价。规模上万亩的合景•云上项目，是合景泰富第一个文旅地产项目，也将成为合景另辟蹊径战略的样本。

“上市十年，合景泰富地产成功实现了城市综合运营商这个多维度的角色构建，从根植广州到辐射全国25城的版图扩张，从百亿到千亿的资产规模增长，指向下一个量级跃迁的深化布局正在全面铺开。” 在合景泰富上市十周年庆典上，合景泰富地产集团执行董事孔健涛说。