陕西商洛一开发商无手续建楼盘称为止损,数百业主无法办产证

华商报

2017-11-15 14:45

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没有任何手续,执法部门再三制止,陕西商洛市区黄金地段3栋高层拔地而起,400多名业主因此办不下房产证。
住进新房,才知楼盘没手续

公园天下楼盘位于商洛市商州区政府对面,紧靠丹江公园,因地理位置优越,成为许多购房者的首选。然而400多户买了房的业主却高兴不起来。业主杨女士说,她今年入住后一直办不了房产证,向有关部门了解后才发现,1、3、5号楼均没审批手续,“原来我们买的房子是违法建筑,房产证肯定办不下来!”
昨日上午,华商报记者来到公园天下小区,5栋高层已经建成,其中1、3、5号楼房子大都已售出,不少业主已入住。在售楼部,记者问有没有手续,回答称正在办理中。
曾作出罚款400多万行政处罚

据商洛市规划局用地规划科工作人员孙培铭介绍,公园天下楼盘1、3、5号楼并没有办理规划许可手续,“后续的施工建设等许可证也都没办下来。我们曾多次给城管部门发函督促其制止违法行为”。
在商州区城管局综合执法大队,记者看到一份2015年1月商洛市城管局向公园天下开发商商洛华龙房地产开发有限公司(以下简称华龙公司)下发的一份行政处罚决定书,上面写着:“……经查实,你单位在未取得《建设工程规划许可证》的情况下,在市莲湖公园旧城改造项目内分别动工新建1号、3号、5号楼,违法建设总面积23522.8平方米……我局决定对你单位作出罚款4230842.52元的行政处罚。”“行政处罚决定书下达后,开发商并没有理会,也未缴纳罚款。”商州区城管局综合执法大队规划中队负责人冯萌无奈地说。
开发商:为减少损失只好违建

昨日,华龙公司销售部经理袁先生承认没有手续建楼。他说,2012年政府拆迁时安置户只有100多户,2013年他们开始动工后增加了一倍多,需要重新调整容积率,为了让回迁群众尽快入住,他们才违法建设。记者问,除了安置楼外,商品楼为何无手续建设?袁先生说:“购房者急于要房,我们也与施工方签订了施工协议,为减少损失,只好违法建设。”那为何没缴纳罚款,袁先生表示,资金都投到安置房上,至今未回笼,实在没钱缴纳。接下来他们将积极补办各项手续,补交土地出让金及罚款。
据商洛市莲湖公园东侧项目管理处工作人员李宽民介绍,公园天下为棚改项目,政府采用回购1号楼方式安置群众,其余土地开发商用于商业开发,后因为安置户数和住房面积增加,需要政府部门调整容积率,重新办理手续。公园天下楼盘容积率调整方案于今年8月25日经商洛市规划委审批,然而工程早已竣工。
昨日,冯萌说,该项目之前由商洛市城管局管理,今年权力下放后,他们于8月份介入调查。“根据《中华人民共和国城乡规划法》,对其行为处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款,追加下来开发商将面临千万元罚款。”
(原标题:无任何手续公园天下3栋高层,商州区政府门前拔地而起)
责任编辑:谢寅宗澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 商洛 开发商 行政处罚 强建 违建

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