李迅雷：白马股明年还有机会，目前推房地产税面临三项障碍

“白马股估值水平到了比较合理的水平，2018年空间还是有的，”2017年12月9日，中泰证券首席经济学家李迅雷在2017雪球嘉年华上接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）等媒体采访时表示， 2018年股市会延续2017年风格，白马股还有空间。

李迅雷认为，中国经济已经从高速度增长到了高质量增长，高质量提升还要有一段时间。2017年上涨比较好的白马股就是比较优的部分，随着差的部分被淘汰，还有增长空间。

此外，李迅雷指出，有些蓝筹股代表新兴行业，估值水平还能进一步提升，企业盈利增速年增长30%的话，市盈率也可以从20倍提升到30倍。

整体来看，李迅雷认为，A股的风格还会延续2017年的价值投资趋势，经济调整过程中，市场有结构性机会。

李迅雷提到，2018年，金融监管、资管新规等很多政策都会在中国资本市场上落实，大方向是打破刚性兑付，什么时候落实，取决于上下博弈。

关于另一项新政——房地产税，李迅雷判断，盛传多年的房地产税立法问题预计会在2018年进入人大的程序。不过，国家立法和地方立法又是两回事情，国家立法强调征收总原则，真正征收房产税所需要的时间更长。

李迅雷认为，房地产税推出目前面临三项障碍，第一是怕推出导致房价下跌，引发系统性风险，“房产税初衷是为了建立房地产市场的长效机制，防范系统性金融风险，这是最大的障碍”。

“第二个障碍是操作性问题，怎么缴纳，哪些该交哪些不该交。”李迅雷进一步指出，第三个障碍是，要从中央立法到地方立法过程比较漫长。

李迅雷称，2018年房地产整体疲弱，楼市没有趋势性机会，但有结构性机会。

那么，哪个地方才有结构性机会？李迅雷指出，京津冀地区由就业机会决定。长三角看好上海周边的浙江地区，珠三角看好深圳、广州、佛山等城市。

此外，李迅雷建议关注高铁、地铁大发展对房价的影响；资产配置则要配置人口集聚和产业扩张的地方等。