去年上海新增房贷大幅回落:全年1528亿,降幅超五成

澎湃新闻记者 陈月石

2018-01-16 19:37 来源:澎湃新闻

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在楼市调控政策的推动下,上海去年的新增房贷规模缩水了超过五成。
中国人民银行上海总部1月16日发布的最新数据显示,2017年全年,上海市本外币个人住房贷款新增1528.81亿元,同比少增1823.62亿元,其中个人新建房贷款和再交易房贷款(二手房贷款)分别增加575.32亿元和953.49亿元。
“个人贷款增速回落,个人住房贷款增量减少。”央行上海总部表示。
从房贷投放的节奏上看,去年四个季度,个人住房贷款呈现前高后低的走势,去年第三、四季度个人住房贷款分别增加290.09亿元和49.49亿元,下半年个人住房贷款增量不足上半年的三成,同比少增1080.08亿元。
去年1-12月,上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元、218.5亿元,186.2亿元、154.86亿元、172.17亿元,106.84亿元、90.28亿元、92.97亿元和60.76亿元,而11月则减少了48.12亿元,12月则小幅增长36.85亿元。
“相比北京、深圳等其他一线城市,上海去年的房贷利率变化并不大,在大行申请的话,资质好的客户首套房一年的大部分时间可以找到9折优惠,不过,大部分时间房贷额度都紧张,审批结束后等1-2个月是普遍现象。”沪上某股份制银行信贷人士表示。
目前,上海执行的房贷政策是:居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
央行上海总部同时公布的数据显示,去年全年上海新增人民币贷款7203.78亿元,同比多增1309.43亿元,个人房贷的占比仅为两成。
在个人住房贷款回落的同时,上海的住房开发贷款则扭转了减少的走势,重回增长。去年全年,上海本外币房地产开发贷款全年增加545.72亿元,同比多增1309.91亿元。
按贷款投向分,2017年上海本外币地产开发贷款减少220.03亿元,同比少减197.63亿元;本外币住房开发贷款增加503.25亿元,同比多增976.96亿元,其中保障性住房开发贷款增加175.22亿元,同比多增414.41亿元;本外币商用房开发贷款增加308.69亿元,同比多增101.02亿元。12月末住房开发贷款余额同比增长30.7%,同比上升53.1个百分点,也高出全市同期各项贷款增速18.7个百分点。
责任编辑:郑景昕澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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