法律对同居财产分割是怎么规定的？

杭州离婚律师处理的同居关系析产案件中，常见的同居关系有三种情况：

第一种是一般的未婚同居。这种同居关系以恋爱关系为前提，男女双方在结婚前共同生活，这种同居关系比较常见，不涉及他人的婚姻。

第二种是离婚后继续共同生活形成的同居关系。李晓娟律师接触的相关案件，有很多夫妻离婚后不离家，可能是因为冲动离婚，也可能出于某种保护财产的目而进行的“假离婚”，离婚后继续共同生活但没有办理结婚登记。不管怎样，离婚后继续共同生活的属于同居关系。

第三种是无效婚姻、可撤销婚姻引起的同居关系。无效婚姻和被撤销的婚姻，自始没有法律效力，在确认无效或被撤销前的共同生活，属于同居关系，期间的财产和子女抚养都属于同居关系纠纷。

我们理清楚同居关系的情形是讨论同居财产分割的前提。1994年2月1日以后，我国不再承认事实婚姻关系，也就是说无论同居关系持续时间多长，都只是同居关系，而不是婚姻关系，同居期间的财产也不适用婚姻关系的共同共有财产制度。

那么，同居关系期间取得的财产，应该怎么分割呢？

《民法典》中对同居期间财产分割规定并不明确，如果按照法律规定完全无法处理同居财产分割案件，司法实践中一般会按照以下原则对同居财产进行处理：

首先个人所得的工资、投资收入，个人单方所得的赠与和继承财产，或一方购置的财产这些能证明是一方个人财产的均属于个人财产，不需要分割。

其次，同居后的财产归属，有约定的按照约定分割，没有约定的，法院会根据当事人长期同居的生活事实，能够认定各自财产份额的按各自占有的份额分割；如同居期间财产已经混同，无法区分份额的情况下，推定为共有财产，按一般共有财产处理。

什么是一般共有呢？一般共有是共同共有还是按份共有呢？

根据《民法典》第308条的规定， 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

同居关系不是家庭关系。所以，同居双方有约定为共同共有的就为共同共有，如果没有约定，法律推定为按份共有。

按份共有的财产怎么分割呢？

根据《民法典》第309条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

所以，对于同居共有财产分割，有约定的按约定分割，没有约定的，按照出资份额分割，不能确定出资份额的，会按照每人50%分割。

同居财产的分割因为涉及共同生活，但又不是婚姻关系，分割过程会存在一些细节问题。如果对同居财产分割有疑惑，您可以咨询专业婚姻家事律师帮您解答。