长江实业：“高·尚领域”大都会生活范本加速成型

“高·尚领域”项目整体夜景鸟瞰实景

3月29日，香港长江实业集团有限公司（长江实业）在上海普陀真如城市副中心核心位置倾力打造的大型城市综合体“高·尚领域”，对外展示了项目的最新进展及取得的阶段性成效。

随着轨交真如站11、14号线同站换乘的启用、以及“高·尚领域”项目住宅交付后的人流不断导入，“高·尚领域”项目内的旗舰商场“LOVE@大都会”已有不少著名品牌落户及开始营业、商务办公楼的租赁工作已见成绩、大都会海逸酒店亦已开业。“高·尚领域”作为城市地标综合体的区域带动作用更加彰显，为真如副中心注入更丰富、多元的发展活力，提升区域整体商业氛围、激发消费潜力，助推真如地区产业结构调整，为进一步全方位升级区域经济发展助力加码。

“LOVE@大都会”商场地下通往轨交11/14号线真如站

两条轨交线无缝连接的真如地标商圈

其中，“高·尚领域”的商业部分“LOVE@大都会”尤为引人关注。作为长江实业倾力打造的地标性旗舰商场，“LOVE@大都会”整个商业体量近22万平方米，设计以“大都会”为蓝本，以“爱”为轴心，构建购物休闲、品质生活、经济核心及创意文化四大领域，业态规划丰富多样，涵盖精品零售、网红餐饮、运动娱乐等各种特色与主题，旨在为消费者带来集购物、休闲、美食、娱乐于一体的一站式全新生活体验。

“我们希望进行业态创新及跨界融合，把多样的元素作融合重塑使之成为具有传统功能和全新概念的新型业态，打造一个跨界的社交型复合空间，由此辐射不同年龄层次、多元化的人群组合，让 ‘LOVE@大都会’成为受大家喜爱的社交、生活、体验和家庭活动目的地。”长江实业地产投资有限公司董事黄思行介绍道，她表示：“商场设有多个中庭及舞台，未来将举行市集、音乐、主题表演、艺术、IP展览等活动，持续增加商业活力和吸引力，打造成为真如地标性的高尚消费圈”。

谈及“LOVE@大都会”最新的招商进展，黄思行介绍：“LOVE@大都会”采用滚动式开发、分三期招商的模式。首期招商体量约7万平方米，目前出租率已达80%。租户品类丰富，包括已经开业的盒马X会员店、星巴克臻选店、北美传奇咖啡Tim Hortons、新旺茶餐厅、工商银行以及即将开业的腾讯小企鹅乐园等知名商户，当中盒马X会员店为上海市中心首店，面积逾2.2万平方米，一月开幕盛况空前，为此“LOVE@大都会”随即承势启动二期招商工作，招商体量约7万平方米，目前已有近70%的面积已预租或收到承租意向，包括超4000平方米的特色美食广场、周大福、以及多家普陀区首店等；此外，第三期商业体量约8万平方米，预计今年第四季度正式招商，目前已有多家品牌客户表达承租意向，包括超4万平方米的知名百货公司、麦当劳、Manner Coffee等国际连锁品牌。

黄思行说，“LOVE@大都会”作为真如城市副中心核心区内规模宏大的旗舰商场，背靠“高·尚领域”自身甲级办公楼、高尚住宅及大都会海逸酒店等带来的庞大消费客群，更有商场主入口与轨交11号线及14号线无缝对接，多条轨交贯连各大繁华中心，在区位、交通、商业体量等方面有着得天独厚的优势。相信汇集多方红利的“LOVE@大都会”将成为未来真如标志性的商圈示范区，大幅提升“高·尚领域”以及整个真如城市副中心的商业氛围和综合配套服务能力。

引进尖端客户落户5栋超甲级写字楼

商场之外，“高·尚领域”综合体的办公楼项目也正在火热招商中，5栋超甲级写字楼，总建筑面积逾26万平方米。其中由知名建筑设计公司KPF设计的T1办公楼以近280米的高度问鼎上海普陀第一高楼，预计2023年下半年交付，T14暂定2023年第三季度交付。目前已交付的3栋写字楼招租情况令人满意，T9（建筑面积约16880㎡）已满租，T2（建筑面积约58048㎡）和T3（建筑面积约37753㎡）与多家大型企业展开洽谈中，其中T3出租率已达60%，主力客户涵盖IT、咨询服务、软件平台、生物科技等行业领域。“2023年我们针对办公楼项目会大力开展全球招商推广，引进更多尖端客户落户，争取为真如带来更加雄厚的商业力量。”黄思行分享道。

高·尚领域280米T1办公楼实景

“高·尚领域”大都会生活范本逐渐成型，酒店项目同样表现亮眼，2022年新开业的上海大都会海逸酒店连续荣获TIMEOUT城市风尚大赏“年度新开业酒店”、GOGO SHANGHAI 2023 GO TRAVEL ANNUAL酒店旅行臻选大赏“年度新开业酒店”以及环旅行2022年年度奖项评选“年度新开业酒店”三项奖项，备受外界关注和好评。大都会海逸酒店总经理叶汉明表示：“我们非常高兴能获得这三个‘年度新开业酒店’奖项，作为一家新开业的酒店，我们将不辜负大众的期待，为宾客提供优质的服务。”酒店共设有792间客房和服务式公寓，配有健身中心、室内恒温泳池等设施，配置齐备、设计时尚、简约舒适。每间客房均有特色飘窗沙发床，迷你小厨房兼带独立冰箱及冷冻雪柜，部分房间更附设宽大的露台。此外，酒店一层设有“咖啡厅”及“逸廊”酒吧全天候照顾宾客的饮食、消费需求。

上海大都会海逸酒店实景

“高·尚领域”礼泉路沿街商铺实景

谈及上海的发展项目，长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示：经过多年持续开发运营，长实在上海的两大发展项目——普陀“高·尚领域”和嘉定“湖畔天下”均取得了不俗的销售成绩。2022年“高·尚领域”包括特色户型、沿街商铺及车库等产品总销售金额达约5亿元；年底面市的“湖畔天下”压轴181套房源2小时内即告售罄，总销售金额逾8亿元。目前，“高·尚领域”仅余少量首层复式特色户型产品及沿街商铺在售。未来，长实将秉持一贯稳健发展的风格，在深耕上海现有的两大发展项目的基础上，稳中求进，继续寻找更多的机会。