上海首套房贷款利率下调至九折？1天时间，已恢复至九五折

一石激起千层浪。

8月9日晚间，一则关于农业银行、工商银行在上海下调首套房优惠利率至九折的消息传出后，迅速在业内引起较大反响。对于将要购买首套房的消费者而言，此举无疑是一大利好。

不到一天，农行上海市分行和工行上海市分行相继进行了回应。

8月10日下午，农行上海市分行向澎湃新闻表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。

在8月10日下午紧急召开会议之后，工行上海市分行相关负责人向澎湃新闻回应称，工行上海市分行一贯坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，认真执行个人住房贷款差别化信贷政策，目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。

据了解，工行上海市分行在4月26日之前执行的是首套房利率九折，即利率为4.41%；4月26日之后进行了调整，此后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折，即利率为4.655%。

截至目前，四大行上海分行首套房贷指导利率均为九五折。在此之前，曾有个别银行针对优质客户实施九折优惠，但有消息称，这一优惠也将取消。

根据融360最新数据，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。在监测的35个城市中，7月份首套房平均利率最低的为上海5.16%，最高为武汉6.35%。

7月31日，中共中央政治局召开会议，要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。