优秀历史建筑空置两年晾着长草？上海虹口：整体规划方案争取年内落地

虹口区区长吕鸣做客《2023夏令热线：区长访谈》

上海虹口区提篮桥片区留存着许多优秀历史建筑。如今，市民走到这儿却发现一些房屋处于无人居住状态，长满荒草。历史建筑如何保护，提篮桥片区如何规划利用？

8月4日，上海市虹口区区长吕鸣做客上海大调研、澎湃新闻携手上海人民广播电台等单位共同推出的《2023夏令热线：区长访谈》，吕鸣和相关部门负责人对此做出回应。

有市民反映，提篮桥区域的霍山路79-93号，居民已动迁两年却毫无动静，院落、外墙覆盖着杂草，对建筑可能产生损害；榆林路59号建筑虽然进行了绿化修剪，但窗户、外立面等受损严重。这些房屋均为优秀历史建筑，所在地段位置优越，紧邻北外滩滨江，如今却几乎没有人，长期闲置，十分可惜。希望虹口区能够尽快对保护建筑进行修缮，合理规划利用这片历史资源丰厚的区域。

榆林路59号建筑窗户、外立面等受损严重。本文图片均为 澎湃新闻记者 陈悦 摄

“这是一个系统问题。”北外滩开发办副主任房斌在电话连线中表示，市民反映的2处房屋属于北外滩开发一平方公里提篮桥风貌保护区范围，目标是打造“世纪精品”，所以要逐步规划建设。前几年进行了大力征收，目前，有的地块已经征收完成，有的还在做收尾工作。在此前提下，针对北外滩风貌保护区，开发办积极对接有资质的头部设计单位，正在做整体方案设计，争取在2023年下半年有一个方案整体落地。

虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛介绍，旧改指挥部对所有建筑都有工作规范，征收前会发函至规资局、房管局、文旅局，了解有没有优秀的文物保护建筑和相关文物点。如果有，指挥部会通知房屋征收事务所，在居民搬家时对房子里的构筑物进行保护，不要随意处置或者搬走。居民全部搬走后，指挥部委托区属国企虹建公司进行看管，目前上述房屋都已经征收完毕，处于看管阶段，里面没有居民。

上海市霍山路79-93号房屋的院落长满杂草。

针对居民反映的情况，虹建公司表示会立即开展排查，若发现有房屋脱损会及时上报房管局，根据开发情况做整体的修理和维护。

虹口区房管局副局长王志国也表示，市民反映的房屋建造年代在1910年，历史久远，属于上海市第四批公布的优秀历史建筑。虹口区房管局高度重视优秀历史建筑的保护，在征收过程中明确提出了保护要求，以及居民搬离以后现场的看管要求。对于已征收的历史保护建筑，会要求虹建公司定期巡查，对房屋进行开窗通风。

“北外滩地区，包括提篮桥片区，转型力度很大，既要解决民生，又要为上海中心发力腾出新空间。”吕鸣表示，居民动迁后，每个地块的状态不太一样，有些地块已经征收完成，还有些存在需要靶点攻坚的情况。整个区域不能脚踩西瓜皮，腾出一块改造一块，而要有整体规划，将来哪些是重大文化设施项目，哪些作为商业化转型开发，哪些可以用作风貌住宅，都要统一规划。

上海市霍山路79-93号房屋为历史保护建筑。

吕鸣指出，提篮桥片区还包括了提篮桥监狱的搬迁，是一件大事，规划部门也在加大对该片区规划定位的研究，风貌更新比新建更难，文物保护、建筑修复等工作都要做好。

“我们今年要求，一是把规划功能定位和投融资方案赶紧定下来，二是整个片区要跟市级部门加强沟通，确定最后的方案。同时希望，不会影响整个区已经动迁完毕的地块，加快找到合作伙伴进行开发建设，这两块工作都要抓紧推进。”吕鸣说，许多市民对提篮桥片区有感情，规划开发既要留住城市记忆，也要让这个地方有新功能产生。