奉发云境PRO：沪上罕有200万级TOD轨交房，享南上海宜居红利

现代都市，一个个住宅社区，以高度和宽度，勾勒全新的城市轮廓，见证城市发展的脉搏。对于正在全力加速发展的奉贤区来说，一次次城市进阶的号角吹响，一幕幕美好生活发展的蓝图实践，都为奉贤打造宜居宜业的城市形象打下基础。如今，奉发云境PRO，以东方美谷核心位置红盘基因，叠加5号线TOD效应，以沪上罕见的200万元级别高性价比，赋新奉贤区域城市理想生活。

产业引入，提升奉贤区域价值

城市的发展，离不开产业的推动，近年来，奉贤持续擦亮产业名片，在美容创新、智能网联汽车、数智新经济、化学新材料等新兴产业领域全面加速崛起。作为“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，奉贤在上海新一轮高质量发展格局中，区位优势明显，发展空间广阔。

诞生于奉贤的东方美谷，从0开始，5年时间缔造300亿品牌价值，600亿产业营收，集聚了全市1/3以上的化妆品企业，演绎了全球美妆产业的现象级品牌。创新数字产城融合造城计划——“数字江海”落户奉贤，以全新可感知、可参与，各类创新要素集成的未来数字城市示范区，让奉贤发展进入了一个全新阶段。

7月底，奉贤区第三季度重大产业项目集中开工签约仪式，计划总投资115亿元，共计21项的重大产业项目，其中包括生物医药、集成电路、新能源汽车、新材料等先导产业和新赛道产业。

又一大批企业入驻奉贤，为产城融合发展聚力。

国企入驻，轨交红盘赋能居住潜力

产城融合发展的推进，有利于让城市保持特有的活力和能量，进一步提升区域潜力，实现产城共建、资源整合、功能共优、人口集聚，推动经济社会持续向上发展。

面对这一片热土，反应最迅速的便是品牌开发商。

曾为上海留下JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷等璀璨的建筑印记的国企奉发集团，12年来深耕奉贤，以一座奉发云境PRO大盘，为奉贤迭新城市生活样本。

该项目位于东方美谷核心板块，直线距离5号线奉浦大道站仅约350米，加上未来15号线南延伸开通，以及规划中的市域铁路南枫线，三条轨交环绕。对比松江新城新盘普遍离轨交站1公里开外，青浦新城在售新盘普遍离轨交站1.5公里开外，嘉定新城中，嘉定北和嘉定西的新盘到轨交站基本也要600-800米，奉发云境PRO可谓是真正的轨交房。

毫无疑问，国企匠心品质加上超高性价比，轨交红盘的居住潜力不言而喻。项目一期奉发云境今年5月首发，便触发积分，248套房源约3小时售罄，当之无愧南上海轨交红盘。

不负热土，为生活打开美好画卷

值得一提的是，无论区域价值如何提升，住宅最重要的是形成一个较为完善的人居生态链。在奉发云境PRO区域周边，城市配套更新正在不断上演。

项目向北一路之隔，将建造约10万平方米南桥中心商业，向东一路之隔则规划建设约18.9万平方米的复合型商业，步行距离约200米的奉浦大道上则有26万平方米的TOD商业综合体。多样商圈环伺，集购物、餐饮、休闲娱乐、文化旅游、互动体验于一体，吃喝玩乐购一应俱全。

同时，项目周边还有三大生态公园，畅享绿色健康生活。奉贤领先的综合性三级甲等医院新华医院奉贤院区正在建造，2024年竣工完成、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心也将为居住在此的人们带来美好生活体验。

另外，在项目南面仅2公里，是奉贤区南桥镇主城区内稀缺的一块未开发利用的成片土地——“贝港720城中村”位置。该地区在今年4月份正式启动改造，未来将建设为集居住、商业、教育、公服、休闲、办公、生态等功能为一体的中央文化生活区、城市更新样板区、生态宜居示范区。可以预见，自身TOD大配套加上南边城中村配套，再加上双规划利好之势，奉发云境PRO的未来无需赘言。

不仅如此，即将推出的奉发云境PRO产品，景观升级，景观轴线及各组团景观均好性更强；规划升级，总高13-18层，2梯4户；房型升级，客厅面宽升级，舒适度更佳，实用性更强。138平方米4房户型，主卧步入式衣帽间设计，收纳性更强，独立餐厅空间，动静分离，可塑性更强，全明阔绰四室，约13.4米南向四开间，打造尊荣生活格局；特别是95平方米和138平方米的户型还拥有独立前室，私密性和尊贵感更强；金装标准升级，采用威能地暖，看齐高品质住宅标配。

正如在手机命名上，PRO代表进阶，代表更强的内在提升，即将面世的奉发云境PRO，以产品的更新升级带给奉贤乃至全上海又一人居力作。未来，当越来越多的产业落户奉贤，驱动城市更新和完善配套，进一步提升奉贤土地价值时，奉发云境PRO也将链接产业、城市、人才之间的融合，呈现一个有活力、持续向上、宜居宜业的未来人居新面貌。

该项目预计10月开盘，目前样板间已经开放，验资看房筹备中。