华夏幸福：前三季度营业收入177.8亿元，实现414万平方米楼盘交付

10月27日，华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）发布2023年第三季度报告。

今年三季度，华夏幸福营业收入71.7亿元，同比减少5.85%；归属于上市公司股东的净利润亏损6.13亿元。第三季度新开工工程的楼面面积4725平方米，竣工工程的楼面面积726706.99平方米。

今年前9个月，华夏幸福营业收入177.867亿元，同比减少19.08%；归属于上市公司股东的净利润亏损18.8亿元；经营活动产生的现金流量净额减少13.22亿元，同比减少178.92%。报告期内，华夏幸福房地产持有待开发土地的面积4098895.51平方米。

根据经营简报，华夏幸福1-9月销售额75.57亿元，同比减少26.82%，其中，产业园区结算收入额14.58亿元，房地产开发签约销售额32.96亿元，其他业务（物业及酒店等）28.03亿元；销售面积29.79万平方米，同比增长10.01%。

华夏幸福在公告中表示，该公司以“保交楼”为第一要务，自2020年四季度至本报告披露日，已累计交付项目98个/105030套/1256万平方米，其中：2023年1月至本报告披露日实现63个项目/64712套/798万平方米复工，实现26个项目/30672套/414万平方米交付。

截至9月30日，华夏幸福持有货币资金56.1亿元，较2022年12月31日减少约68.07亿元，减少54.82%；短期借款85.968亿元，较上年末减少11.27亿元。

截至9月30日，华夏幸福股东华夏幸福基业控股股份公司及其一致行动人合计持有公司566427902股，占公司截至报告期末总股本的14.47%；中国平安人寿保险股份有限公司与其一致行动人平安资产管理有限责任公司共计持有公司985729553股股份，占公司总股本的25.19%。

此外，华夏幸福对截至2023年9月30日的应收账款及其他应收款进行了减值测试，对部分应收账款及其他应收款计提了坏账准备。2023年第三季度，公司对应收账款计提坏账准备781818494.69元，对其他应收款计提坏账准备128768853.52元，共计提坏账准备910587348.21元。对截至2023年9月30日的合同资产进行了减值测试，对部分合同资产计提了坏账准备。2023年第三季度，公司对合同资产计提减值准备2293621.19元。

公告表示，本次计提资产减值准备，影响公司2023年第三季度利润总额约9.128亿元，影响公司2023年第三季度归属于上市公司股东的净利润6.8亿元。