苏州68.24亿元挂牌6宗住宅用地：未设地块上限，报价最高者即为竞得人

10月30日，苏州市自然资源和规划局发布苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（苏地网挂〔2023〕16号），对6宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。

6宗地块共计起始价格68.24亿元，面积共计28.62万平方米。从地块区位来看，6宗地块分别位于吴中区（3宗）、相城区（1宗）、工业园区（2宗）。地块将于11月29日进行限时竞价。

与此前出让的地块相比，此次6宗地块全部未设置土地上限价格。

按照出让公告，本次挂牌截止时间为2023年11月29日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

此次6宗地块中，最高起拍楼面价最高的地块为苏园土挂（2023）04号，该地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，该地块起始价格为222658万元，出让面积49479.43平方米，容积率大于等于1.2且小于等于1.5，起拍楼面价30000元/平方米，该地块也是6宗地块中起始价最高的一宗。

另一宗工业园区地块为苏地2023-WG-86号，该地块位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，地块起始价格150039万元，出让面积40117.34平方米，容积率大于等于1.6且小于等于1.7，起拍楼面价22000元/平方米。

上述工业园区两宗地块均为城镇住宅用地。

近期，已有苏州、南京、济南、合肥、厦门、成都、青岛等至少7个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。