深圳控股：拟出售深圳农科租赁公司全部股权及贷款，最低标价18.09亿元

11月13日，深圳控股（00604.HK）发布公告称，公司间接全资附属公司深圳市农科置业作为卖方拟公开挂牌出售其在目标公司“深圳市农科租赁管理有限公司”的全部股权及目标公司结欠卖方的股东贷款。建议出售事项的最低标价为18.09亿元，包括待售股份的代价6.29亿元；待售贷款的代价11.8亿元。深圳控股预计此次出售将获得税前收益约1.52亿元。

资料显示，深圳市农科租赁管理为一家于2023年6月28日在中国成立的有限责任公司，主要从事非住宅房地产的租赁及租赁服务。目标公司为以下位于中国的物业的产权及土地使用权的登记拥有人：广东省深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦3楼、6楼至12楼、14楼至18楼及20楼办公物业，总建筑面积约38681平方米；广东省深圳市福田区红荔西路8133号农科商务办公楼1楼至3楼商业物业，总建筑面积约5021平方米。

深圳控股表示，公司一直在探索盘活集团资产及提高资产使用效能的方法，包括该等物业证券化的可行性以及在中国设立类房地产信托投资基金计划（“类REITs计划”）。根据建议出售事项的公开挂牌结果，类REITs计划可与建议出售事项一并实施。截至目前，集团并无就任何类REITs计划作出最终决定，也无就此订立最终协议。建议出售事项并不依赖于任何类REITs计划的实施。

此前深圳控股披露的最新销售数据显示，今年前9个月集团未经审计总合同销售额约191.31亿元，较2022年同期上升171.1%，总合同销售面积约47.35万平方米，较2022年同期上升66.1%，每平方米平均售价约为40400元。

截至11月13日收盘，深圳控股报1.13港元/股，跌幅2.59%。