今潮8弄：老石库门街区可不可以又文艺又商业？

今潮8弄，从石库门里弄改造而来，位于四川北路文化发展轴上，联动四川北路演艺联盟，现已逐渐发展成为具有文化基因的潮流商业街区。

近年来，演出市场持续升温，不仅丰富了市民的城市生活文化，也成为提升当地经济活力的手段。不少商业街区变得越来越“文艺”，更多地引入音乐、戏剧等演艺空间，或举办文化主题短期活动。

那么，“文艺特色”是否一定能转化为“文化消费”？澎湃研究所研究员探访这条文艺商业街区，探寻今潮8弄更有人气的可能性。

8条石库门里弄更新，内外都有了文艺质感

今潮8弄原是四川北路18街坊里的8条石库门老里弄，虽然它作为商业街开业才两年，但四川北路18街坊的更新历程已有20年。

上世纪八九十年代，四川北路商圈曾是与南京路、淮海路齐名的上海三大商业中心，聚集众多手艺人店铺、副食品店，满足各类生活服务，是上海最好逛、最实惠的商业街。但几次动迁后人口外迁，上海新商圈遍地开花，四川北路商圈逐渐萧条。重振四川北路成了虹口区政府的迫切愿望。

2011年黄浦区出让里弄住宅区开发成“新天地”为样本，里弄住宅更新为商业区成了政府借力地产开发商打造区域新地标的新抓手。2014年，四川北路18街坊的里弄石库门住宅完成旧改征收，四年后出让给港资地产崇邦集团进行商业开发。

同年，虹口区推出27条“文化强区”政策，以“两轴多圈”的空间结构推动虹口文化资源保护利用。18街坊在两轴之一的四川北路文化发展轴上。

经历三年修缮，18街坊更新为如今的今潮8弄，保留了原有60联排和独栋建筑表皮。修旧如旧的石库门更新并不少见，而今潮8弄的独特之处在于对文化主题活动的重视与持久运营。

从2021年的音乐剧集锦，到2023年的昆曲牡丹亭、芭蕾舞剧、艺术展，从国风沉浸式游戏，再到2023年与上海国际艺术节合作筹划的全市16个合作场所之一“海派今潮艺术季3.0”，活动形式涵盖室内乐、芭蕾、戏曲、电音、肢体剧等多种艺术形式，并逐年丰富。

除了高频的文艺短期活动，今潮8弄还瞄准享受夜生活的城市年轻人，引入不少潮流夜店。中国第一家livehouse，ARK LIVE HOUSE也从新天地搬进了今潮8弄，这家聚焦海派文化的石库门演艺场所会定期举办演出。同时，ARK LIVE HOUSE也是四川北路演艺联盟成员。四川北路所打造的演艺新空间聚集带正在显示其规模效应，2023年三季度观演人次近35万，票房收入超3亿元。

总的来说，今潮8弄的更新，在外观上保留了海派文化的石库门风格，在内里选择了时髦、新潮的策展或演艺活动做填充，以“文艺”氛围吸引游荡其中的人驻足，形成城市区域格调。内外兼顾的文艺质感，成为四川北路文化轴的新注解。

文艺+？=文化消费胜地

但特色突出的里弄商业街区是否一定带来可观的文化消费？偏向文化文艺业态的商业消费空间还需具备哪些条件才能成为城市人气场所？

2023年10月，澎湃研究所研究员实地探访今潮8弄后发现，几家沿街餐饮人气相对旺盛，而非沿街面则人流不多，比较冷清。工作日午间与演艺空间的演出前后是其最热闹的时段，其余时间里弄人流仍旧平淡，例如文创礼品商店，基本上少有顾客光顾。虽然今潮8弄紧邻四川北路地铁口，交通可达性优越，但整体地理区位仍不占优。

澎湃研究所研究员发现，目前今潮8弄或朝着以下两种方式进行摸索。

一是定期更换店铺内容，创造新鲜感。文创礼品店等商店由开发运营商崇邦集团自持，2-6个月就更新分布在内部非沿街空间和二层空间的选品。带有循环、环保理念的生活用品，非遗文创纪念品店等，都比较“潮”。

不过此措施目前对吸引人气的作用有限。今潮8弄附近一位年轻居民表示：“我偶尔夜间会去看乐队和戏剧现场演出，路过会看看沿街店铺，但不会买。”“虽然好看，但通常不是我需要的。”

从短期来看，今潮8弄的消费群体仍以周边工作与居住人群为主。这些人仍倾向于生活必要品类的消费，而礼品商店、非遗文创产品店更像是橱窗展示，并不完全匹配周边居民消费习惯。但坚持自持、运营文创商店，与其文化、文艺标签相符，或是出于打响文化品牌的长远考虑。

二是增加地块内的办公人群，吸引“未来”消费者。崇邦集团在四川北路海宁路口的滨港商业中心项目，除了1.5万平米的石库门保护建筑商业街区今潮8弄，还包括9万平米的超甲级写字楼，与10.9万平米的购物中心。写字楼如果招商良好，将会带来更多高消费人群。购物中心如果运营良好，也会与今潮8弄的文艺业态产生良性互动，带来更多人流与消费需求。

今潮8弄能否突破文艺、潮流的标签，真正成为具有活力人气的文化消费胜地，值得再观察。

-------

城市因集聚而诞生。

一座城市的公共政策、人居环境、习俗风气塑造了市民生活的底色。

澎湃城市观察，聚焦公共政策，回应大众关切，探讨城市议题。