租户成业主！香港证监会斥资54亿港元、购入12个楼层作为永久办事处

香港证监会宣布购入永久办事处。

11月17日，香港证监会表示，已协定购入香港鲗鱼涌港岛东中心的有关楼层，作为其永久办事处。

根据公告，香港证监会今天与太古地产有限公司（太古地产，01972.HK）签署买卖协议，斥资54亿港元购置港岛东中心12个楼层，有关交易将在五年内完成。证监会对其现在占用九个楼层的购置将由2023年12月生效，而额外三个楼层的购置将于2028年或之前完成。

香港证监会称，已在其储备中预留34亿港元作购置永久办事处之用，本次购置将从该笔款项中拨资27亿港元，而余额则以外部借贷支付。

据悉，香港证监会目前正租用港岛东中心45至48楼及50至54楼。根据买卖协议，额外三个楼层（即42至44楼）的购置将在2026年至2028年期间完成。

同日，太古地产在港交所公告，卖方（太古地产的全资附属公司）与买方香港证监会就有关以总价54亿港元出售港岛东中心42至54楼（不包括49楼）订立买卖协议。公司表示，进行出售事项将可让太古地产从该项物业的投资中获取资金。出售事项所得的款项将会用作太古地产的一般营运资金。

据介绍，港岛东中心是太古地产的投资物业组合中一幢拥有59层办公楼楼层的甲级办公楼。香港证监会租约将于45楼至54楼交易完成后终止。2023年6月30日，该项物业应占太古地产账面值及独立估值为52.81亿港元。截至2022年12月31日止年度，该项物业应占太古地产除税前及除税后净租金收入总额分别约为1.7807亿港元及1.4869亿港元。

香港证监会行政总裁梁凤仪表示， 香港证监会透过此次购置，既可投资于自置资产，也无须再支付租金，长远而言能够节省成本，“本会由现有办公室的租户成为业主后，将可免去迁址的不便及对营运的干扰，并符合本会注重环保的最佳作业方式。”