东方明珠与上海临港设合资公司建东方智媒城：开发规模近百亿

上海两大国企将合作文化地产项目。

10月23日，东方明珠新媒体股份有限公司（东方明珠，600637）与上海临港控股股份有限公司（上海临港，600848）双双发布公告称，将联手在上海闵行浦江镇地区建设“东方智媒城”项目。

规划中的东方智媒城位于浦江国际科技城，临近地铁8号线浦江镇站，总占地面积约四百亩，建筑面积82万平方米，建成后预计将成为上海地区规模最大的文化科技产业集聚区。据悉，东方智媒城项目总开发规模近百亿元。

东方明珠是上海广播电视台、上海文化广播影视集团有限公司（SMG）旗下统一的产业平台和资本平台，而上海临港隶属于临港集团，背后为上海市国资委，以产业园区投资、开发与经营和园区相关配套服务为主业。东方明珠和上海临港将成立合资公司上海东方智媒城开发建设有限公司、上海东方智媒城投资发展有限公司 ，负责东方智媒城的具体开发建设工作。

东方明珠和上海临港各出资5亿元，在两家合资公司的持股占比均为50%。双方于2020年12月31日前缴足出资额，上海东方智媒城开发建设有限公司将纳入东方明珠子公司明珠实业合并报表范围，上海东方智媒城投资发展有限公司将纳入上海临港旗下临港浦江合并报表范围。

东方智媒城的概念类似于英国曼彻斯特的英国媒体城（MediaCityUK），这是欧洲首个以媒体为概念的园区。

英国媒体巨头BBC将其部门从伦敦逐渐迁往了曼彻斯特的媒体城，此后ITV等也在此落脚。园区内，开发商Peal Group建设了独立制作中心，以及高清摄影棚设施以提供租赁服务。对于BBC这些媒体企业来说，可以选择不再自行进行大规模的硬件投入，而是可以使用园区的配套设施。媒体城对于传媒文化类企业的聚集，也使得BBC能够将部分内容制作环节进行外包，充分利用园区内的产业资源。如今的英国媒体城已经成为英国北部的媒体中心和曼彻斯特的文化地标，并在2016年宣布了10亿英镑的扩建计划。

与之类似，东方智媒城将主打智慧媒体共享平台的概念，将在园区内规划建设“智媒体卓越中心”包含高科技演播厅、数字化后期制作中心、智能审片中心、用户体验中心等。在软件设施上，东方智媒城还将搭建内容、用户、信息三大服务系统，为企业提供内容审核、编辑、存储、渲染、传输等技术服务等。

产业形态上，东方智媒城将主要提供办公空间，可为大型企业定制总部大楼，为小型企业准备弹性工作空间，期望引入的机构包括内容创作、传播企业、智能终端生产单位、云服务物联网等技术型企业，以及涉及人才中介、金融等各类产业服务机构。

当然，东方智媒城内也会建设商业、住宿、生活、休闲等服务配套。

“我们东方明珠东方智媒城和曼彻斯特比多了个‘智’，媒体城本身的含义是产业集聚区，它能够把跟媒体相关的上下游产业在区域内集中起来，最基本的前提是生产要素的共享融合。”东方明珠副总裁曹志勇在接受采访时介绍。

东方明珠董事、总裁张炜在发布会现场表示：“我们希望整合智慧媒体上下游企业资源，搭建超级供应共享平台，来培育、孵化、赋能园区内的B端企业，形成智慧媒体产业集群，一起更好的去服务我们的C端用户。”

据介绍，首批入驻东方智媒城园区的企业有望享受从租售价格、企业扶持政策、人才引入等方面的各种倾斜性政策，并有机会参与文化、传媒产业投资基金投资，该项基金将专项用于优质入驻企业的金融支持。

值得注意的是，东方智媒城开发规模近百亿元，对于投资回报，东方明珠副总裁曹志勇称：“不动产收益角度来说，利润是非常可观的。”

东方智媒城的建设背景是，上海正在推进文化创意产业建设。2017年12月，上海市发布《关于加快本市文化创意产业创新发展的若干意见》（简称文创五十条），其中提及建成一批业态集聚、功能提升的文化创意园区。而东方智媒城所在的闵行地区也出台了推动文创产业发展的措施《闵行文创20条》。