为化解债务风险资产处置交易亏损，华夏幸福：预计去年净亏损至少61亿元

华夏幸福 IC 资料图

1月30日，华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）发布2023年度业绩预告。

公告显示，2023年度，华夏幸福将实现归属于上市公司股东的净利润为-90亿元到-61亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-113亿元到-99亿元。

2022年度，华夏幸福归属于上市公司股东的净利润15.83亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-164.89亿元；归属于上市公司股东的基本每股收益和稀释每股收益均为0.41元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的基本每股收益和稀释每股收益均为-4.24元。

华夏幸福表示，2023年度业绩预亏主要原因一是资产处置交易亏损为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，根据公司《债务重组计划》总体安排，公司2023年将部分变现能力强的资产予以出售，相关交易亏损对当期业绩造成了较大影响。二是公司财务费用较高随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本持续降低，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交房、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用仍处高位。

根据1月12日披露的信息，截至2023年12月31日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计为人民币242.43亿元。《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1885.76亿元[含公司及下属子公司发行的境内公司债券371.3亿元债券重组以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约合人民币335.32亿元）债券重组]，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计194.99亿元。

1月25日，华夏幸福公告《重大资产出售暨关联交易预案》，以誉诺金(固安)信息咨询服务有限公司100%股权(含持有的11家标的项目公司股权)以及对11家标的项目公司的债权设立自益型信托，并以信托受益权份额抵偿上市公司对部分债权人不超过240.01亿元的金融债务。