招商蛇口：拟使用募集资金约9.66亿元置换预先所投入的自筹资金

招商蛇口视觉中国资料图

2月26日，招商蛇口（001979.SZ）公告称，公司拟使用募集资金约9.66亿元置换预先所投入自筹资金。

根据公告内容，公司第三届董事会2024年第三次临时会议及第三届监事会2024年第二次临时会议审议通过两项议案，同意使用募集资金96622.37万元置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金，并将使用自有资金支付募投项目部分款项后续以募集资金等额置换。

招商蛇口表示，此次募集资金主要来源于2023年6月16日中国证监会批复的发行股份购买资产并募集配套资金，总额不超过85亿元。公司实际募集资金净额为8428190050.16元，其中计入股本719729043元，计入资本公积7708461007.16元。

公司募投项目包括长春公园1872项目、沈阳招商公园1872项目、重庆招商渝天府项目等，共计承诺投资金额3283827.53万元。自2023年2月18日至2023年9月27日止期间，公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目金额为95969.94万元。

招商蛇口称，为符合支付人员工资、奖金等薪酬的企业基本存款账户办理要求，公司重庆招商渝天府项目的募投项目支出将先以自有资金垫付，后续每半年度从募集资金专户等额划转至公司基本存款账户。

在另一则公告中，招商蛇口披露了未来三年（2023年-2025年）股东回报规划。

根据规划，招商蛇口2023年度至2025年度现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例均不低于40%。

公告称，公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%；公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%；公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%。

最新的销售数据显示，1月份招商蛇口实现签约销售面积58.09万平方米，实现签约销售金额120.21亿元。在获取土地方面，1月份招商蛇口获得了一宗位于上海市松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，土地用途为住宅、商业，土地面积12.96万平方米，计容建筑面积29.78万平方米，权益比例100%，公司需支付价款约52.508亿元。