上海首个租赁住宅项目明年竣工：1120套，全装修只租不售

施工现场图  本文图均为 房可圆微信公众号 图

据“上海嘉定”公众号消息，上海市嘉定区首个创新创业人才租赁住房项目——嘉定新城E17-1地块租赁住房项目基础底板已完成，年内计划完成70%主体结构，预计2020年竣工。

据悉，该项目也是上海首批公开出让的两幅租赁住房用地之一，于2017年7月成交，由上海嘉定新城发展有限公司竞得。

位于嘉定新城核心区，东至合作路、南至德茂路、西至云谷路、北至双丁路，毗邻轨交11号线嘉定新城站及嘉定新城总部园区。

项目占地面积28513.4平方米，地上计容建筑面积71282平方米，建筑容积率2.5，建成后将提供全装修公寓1120套。E17-1地块规划示意图

项目由6幢高层住宅及配套商业围合而成，设计总户数1120户，其中“1室1卫1厅”（建筑面积约51平方米）890户、“2室2卫1厅”（建筑面积约82、87平方米）178户、“3室2卫1厅”（建筑面积约122平方米）22户、“4室4卫1厅”（建筑面积约124平方米）30户。

E17-1地块规划示意图

项目规划了丰富的配套商业服务设施，含体验式商业、社区食堂、美容美发、便利店、洗衣房、创意创业服务、幼托、康体活动室、共享单车停放点等。项目全部实施装配式建筑，按国家绿色建筑一星标准建设。

该项目规划为租赁住宅，项目竣工使用后，将严格按照“只租不售”的运营模式，优先为区内各类创业创新人才提供居住服务。

“上海嘉定”在项目竣工前已经公布了项目的室内设计示意图等房源具体的信息。

在室内设计方面，采用了现代简约风，将采用轻快简洁的线条和时尚的设计展现浓厚的都市感。

室内装修示意图显示，在充分考虑租住人群特点后，项目室内装修风格定位为现代简约风。同时，该项目还采用装配式装修工艺，遵循一体化、集成化、装配化原则，将工厂预制的部品部件进行现场组装，省去了传统家装的耗时耗力环节，并具有质量高、施工快、污染少的优点。