万科天空之城即将发布TOD白皮书

《万科天空之城TOD白皮书》即将于5月18日发布，它将作为亚洲超级城市TOD中国解决方案，分享给城市理想探索路上的同行者。

世界TOD经验的徐泾范本

拥有着便捷的交通条件、配套齐全的徐泾，是万科造城计划的下一个目标。而万科对于徐泾的造城计划将采用在以公共交通为导向的开发模式（TOD）。万科天空之城作为该模式主导的先行之作，以其名字目命名的《万科天空之城TOD白皮书》将不但对《上海市城市轨道交通上盖建筑设计标准》有很大的贡献，也对国际上相似的项目起到很大的借鉴作用。

万科天空之城已推进了三年，浓缩了众多的创新之举。空间内谋求融合、开放和便捷。住宅、商业、办公等因公共交通融合在一起，公共配套全部对外开放，配合多种动线合理分布，引入著名的纽约高线公园设计理念，打造横跨社区的绿植长廊，引入15分钟步行圈的概念，社区内最远的步行距离不超过800米，在三维立体的空间中寻找更多优质生活的可能。

作为徐泾的标杆楼盘，万科天空之城位于轨交17号线徐盈路，距虹桥火车站仅有3站。

徐泾与大虹桥紧紧相连，它可以同步共享世界级交通枢纽——虹桥枢纽。虹桥商务区汇集了数十家世界500强企业以及海量高端人群，徐泾作为虹桥商务区的生活配套的板块，承接高端人群的生活需求，成长为新一代的大型国际社区。

同时，徐泾本身已具备国际社区的配套条件，板块内名校与医疗资源云集，不仅满足本地需求，也将国际人士的需求充分考虑在内。加上万科天空之城激活了整个徐泾板块，为区域内的人群演绎着千变万化的生活场景，其TOD基因使徐泾与大虹桥同步，共享世界级商务区的发展红利。

“热带雨林”的造城动能

在万科天空之城之前，万科的造城战略在依次推进。

“上海万科要坚持多元共生，建立为客户提供多次服务的能力；坚持协调发展，为城市和社区注入活力；坚持包容进化，从新建、重建到改建更新；坚持开放创新，以生态优势扩大生长优势。与城市共同生长，与客户共创趋势。” 万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海曾强调。

4月29日，万科公布的一季报显示，万科坚持“城乡建设与生活服务商”战略，在巩固住宅开发优势的同时，积极发展物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、标准办公与产业园、冰雪度假等业务，以满足人民日益增长的美好生活需要。在上海，对“城乡建设与生活服务商”的实践被称为“热带雨林”。

在“热带雨林”体系的推进过程中，七宝的崛起是万科造城战略的一个现象级作品。1992年以来，万科在七宝建造超50万平方米商业，第一座广场系购物中心——七宝万科广场、第一个嵌入式养老机构—— “智汇坊”、第一所九年一贯制私立学校——复旦万科实验学校均落地于此，此外还有办公作品——虹桥云、七宝生态园办公区。

七宝之所以成功发生了根本性改变，是因为以万科为代表的开发企业以大城运营战略，不仅改变了这里的面貌，又在自身不断发展的过程中和政府一起填平了公共资源的洼地，使这里成为一个集住宅、办公、长租公寓、教育、医养、商业于一体的小型城市。

闵行2035总体规划也将七宝镇划入“宜居生活提升区”，源于这里“是闵行区城市化程度最成熟、人口最密集的区域”之一。