南京青奥村“博士房” 已售209套，占全部房源55%

9月24日，本报报道了南京河西青奥村人才房开盘一月认购不足6成的消息。昨天下午，网上房地产上的楼盘销售数据更新了，成交套数由1套变为209套，认购套数则从212套减为6套，377套住宅房源中的未售套数仍有174套。

相关部门告诉扬子晚报记者，青奥村采取的是现房销售的方式，其数据上传较期房销售要慢一些，因此会出现认购、成交数据更新不及时的情况。按照住宅销售数据上传的流程，买房人与开发商签订认购协议后，其数据上传时会显示为“已认购”；当买房人与开发商签订正式购房合同后，其数据上传时则由“已认购”转为“已签约”，而“已签约”的房源被视为成交套数。

扬子晚报记者发现，青奥村的房源入网总套数为389套（其中含12套商业用房），实际可售住宅房源为377套。今年9月23日，该楼盘显示的总认购套数为212套，成交仅1套，未售总套数为176套；9月26日下午，网上房地产的楼盘页面已经更新，青奥村的总认购套数为6套，总成交套数更新为209套，未售总套数仍有174套。与此同时，住宅的均价显示为34286元/㎡，总成交面积为26591平方米，折合每套住宅的平均面积为127.2平方米。

另据了解，由于青奥村购买者的门槛较高，购房者必须取得博士学位，需在南京相关产业的企业工作，且本人、配偶或未成年子女在南京无住房，因此首批通过审核的符合购房资格的只有400位博士，而开盘当天到场参与选房的客户一共只有272组。

“377套住宅房源对应272组客户，是远远可以满足需求的”，业内人士表示，从目前来看，总的销售（成交+认购）套数为215套，也就是说，有8成的客户都选到了房，比例还是比较高的。该人士透露，销售数据仍在上传当中，还有部分已认购的客户将陆续签约。