临朐县住建局全力推动住房保障工作再上新台阶

今年以来，县住建局不折不扣的贯彻落实县委、县政府的新发展理念和高质量发展要求，把改善民生作为工作的出发点和落脚点，突出抓好安置楼建设、回迁安置及保障房管理等重点工作，全力推进住房保障工作再上新台阶。

棚户区改造实现新突破

截至7月份，2019年已开工建设棚改项目10个、16481套，总建筑面积290万平方米，开工率100%，提前完成了年度工作任务目标。

创新了棚改模式。2019年，国家棚改政策调整收紧，为破解资金难题，我县实行“棚改市场化运作+安置楼建设合作”新模式。组织实施了龙泉片区、化肥厂片区棚改市场化运作项目，项目运作主体具体负责该项目范围内搬迁改造所有资金，改造地块的改造内容包括拆迁、安置、配套、开发等，安置楼建设必须与经营性土地开发同步规划建设、同步投入使用，确保安置楼按期回迁。同时探索实施安置楼建设合作模式，山东莱钢建设有限公司参与我县5大核心片区、8874套、158万平方米的棚改及基础设施项目投资建设，在资金紧缺的情况下，确保按期完成安置楼的建设任务。

提升了安置品质。我县坚持用最好的地段，以最好的标准，建最好的安置楼，通过高标准规划设计和高档次建设管理，融入城市更新、产城融合理念，着力打造集居住、商用、办公、旅游为一体的创新型山水园林宜居新区和城市建设典范区。营龙片区、海岳新区引入邻里中心、“小街区、密路网”等先进理念，高起点规划，高档次建设，高品质配套，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为小区居民提供“一站式”服务，切实把棚改工程打造成品牌工程和群众满意的放心工程。从“安居”到“优居”，使千千万万棚户区家庭的“优居梦”变为现实，全面提升了城乡居民的获得感、幸福感。

争取了上级资金。县住建局充分发挥棚改牵头部门职能，会同县财政、发改部门，精心组织保障性安居工程配套基础设施项目的谋划和上报，同时积极推进棚改融资贷款工作，有力推动了棚改安置楼的建设进度。截至目前，2019年共筹集资金154787万元，其中中央和省级财政补助资金4207万元、中央预算内配套基础设施资金5980万元、发行棚改专项债82800万元、银行贷款61800万元，为棚改项目的实施提供了坚强资金保障。

保障房管理实现再提升

截至2019年1月，我县581套保障性住房已全部配租配售到户，保障房工作重心由“公正分配”转向“高效管理”。县住建局紧紧围绕“让群众好办事、为群众办好事”的工作要求，坚持“主动服务”，不断创新举措，持续推进“减证便民”，让保障家庭在有房住的基础上住的顺心、住的满意。

深入推进流程再造。我县公租房保障对象复核环节提报材料由初次申请时的19项精简到3项。申请和复核环节取消了由户口所在地社区居（村）委会出具的上年度收入情况证明、住房情况证明等材料，转变为个人承诺制，保障对象不用再一次次的跑街道、跑社区开证明，大大减少了跑腿次数。同时年度复核业务前移到保障小区办理，保障对象直接在小区物业就可以领取复核材料、缴纳租金，省时省力。8月27日，正式印发《临朐县公共租赁住房租赁补贴实施细则》，成为潍坊市首个出台公租房租赁补贴新政的县市区。通过扩范围、降门槛、简材料、提标准，进一步完善住房保障制度，提升保障效益和服务水平。

市场运营规范服务。县住建局通过公开招标引进保障公司，规范有效的做好保障性住房的后续动态监管及房源的维护维修等工作。与保障公司形成联动机制，采取全面排查和重点检查相结合的方式不定期开展入户动态专项检查，逐家逐户核实承租人身份信息和房屋使用情况，严厉打击公租房转租、转借、挪作他用及空置等问题，让保障房发挥真正的保障作用。今年共完成8批次动态检查，下发整改通知书6批次、23份，其中1户下达退房通知并按期退房，其余全部按期完成整改。

创新公租房轮候机制。为切实提高公租房使用效率，我县创新公租房轮候机制，制定了《临朐县公共租赁住房轮候分配方案》，按照承诺-抽签-初审-联审-配租五大阶段有序推进公租房轮候分配管理工作。截至目前，根据剩余房源数量和轮候顺序号，前16户符合条件的公租房轮候对象选房结果正在公示，公示无异议后，保障对象将根据轮候顺序分配相对应顺序的房源，元旦前签订租赁合同，办理入住手续。

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