老房有喜！58.7万平方米老旧住房换新颜，6454户居民将在“新家”迎新春

随着新桥镇新北街227弄的脚手架接连拆除，一幢幢老旧房屋改头换面，小区焕然一新……

2019年松江区老旧住房修缮项目于去年五月启动，现已基本完成。58.7万平方米老旧住房旧貌换新颜，6454户居民将在面貌一新、功能周全的“新家”迎新春。

“简直变了个样子，变化太大了！”住在新北街227弄的朱阿姨欣喜地告诉小松自家小区的变化，“以前破损的墙壁修复了，到处乱挂衣服的现象也不见了，整个小区环境好多了。”

▲ 新北街227弄改造前

据悉，此次改造项目中的新北街、九新公路周边的老旧街坊建造于上世纪90年代，由于时间久远，房屋外墙立面陈旧，屋面渗漏，门窗损坏，上下水管道老化渗水……房屋的各种隐患给居民正常生活带来了很大的影响。

经过修缮，房屋外立面重新涂装，有效地解决老旧房屋的外墙渗水等问题，也大大地提升了美观性。

除此之外，空调外机经过移位都“穿”上了统一的机罩；统一更换的伸缩式晾衣杆不仅为居民提供方便，也与墙面同色，形成一体化风貌，整齐又大气。

▲ 新北街227弄改造后

该项目亮点满满，被纳入市房管局老旧小区外立面试点，后续还将继续完善细节，进一步提升社区整体形象。

▲ 九新公路2600弄改造前

▲ 九新公路2600弄改造后

“这些老旧街坊的房屋本体因建造时间久远，出现房顶、外墙面渗漏等问题。针对这些情况，我们结合各个街镇的风貌，制定了相关方案开展修缮，提升整体环境，让居民有获得感。”据区房管局修缮中心负责人介绍，此次修缮的项目都是居民反映强烈、问题突出的老旧住宅，涉及新桥镇九新公路2600弄、新北街118弄、新北街227弄、新北街418弄，九亭镇沪亭小区、桃园小区、亭中小区，中山街道中山东路62弄等19个项目，总计面积58.7万平方米。

家住九亭镇亭中小区的李阿姨告诉小松，修缮不仅解决了墙体、屋面漏水等问题，对小区绿化还进行补种优化，老小区环境变得更美了。最让她高兴的是还增加了不少停车位及充电设施，让回家的小辈感到非常方便。“老小区经过改造后，更适宜居住了，我们准备把自己家也装修一下，里里外外都好看！”

▲亭中小区改造前

▲亭中小区改造后

据介绍，除了基本的整体立面改造、屋顶翻新外，还涵盖了雨污水管道改造、电力电讯线入地等项目。考虑到小区功能划分，增加了停车位、补充健身设施；新建非机动车棚并统一配置充电电源；安装楼道门禁等，形成“一小区一方案”，从里到外解决了居民生活中所遇到的问题。

近年来，区房管局按照区政府重点工作安排，继续以保障改善民生为出发点，持续有序推动老旧住宅修缮。今年还将实施岳阳街道松乐南苑、蒋泾小桥浜零星公房、仓城七村、普照路周边零星公房、永丰街道秀野苑、方松街道公捷苑、泖港镇港湾小区等13个项目修缮改造工程。

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